Если вам нужна квартира, а денег на её покупку пока недостаточно, всегда есть оптимальный вариант – ипотечный кредит. Воспользовавшись им, вы не только получите необходимую сумму денег, но и обезопасите себя от возможных рисков, ведь банки всегда проверяют юридическую «чистоту» квартиры, сопровождают все этапы сделки.
Оформить ипотеку не так сложно, как думают некоторые. Для начала нужно собрать пакет документов. В СМП Банке, например, минимальный пакет документов состоит из:
- заявления-анкеты,
- паспорта заемщика (и созаемщиков),
- военного билета,
- документов, подтверждающих доход и занятость.
После анализа документов принимается предварительное решение о выдаче кредита, определяются основные параметры кредитной сделки (сумма, срок), и вы получаете три месяца на поиск квартиры.
>Выбрали квартиру? Вы - на пороге второго этапа сделки, на котором происходит проверка квартиры и всех документов и окончательное согласование параметров сделки. Затем всеми согласовываются дата и время заключения сделки между вами, банком и продавцом квартиры.
Этапы прохождения сделки
- Оформление кредита.
- Заключение с продавцом договора купли-продажи квартиры.
- Государственная регистрация сделки купли-продажи и оформление квартиры в качестве залога.
После регистрации сделки и подписания акта приёма-передачи квартиры вы становитесь счастливым собственником жилья.
Что делать дальше? Вам могут потребоваться всевозможные выписки по счету, справки в налоговую инспекцию для возврата подоходного налога, в пенсионный фонд - для получения материнского капитала и другие документы. Все эти документы вы можете получить в офисе банка.
Ипотека от СМП Банка
Ипотечные программы СМП Банка отличаются выгодными условиями: низкие процентные ставки, первоначальный взнос - от 10% стоимости приобретаемого жилья, возможность погасить кредит в любое время (нет моратория и комиссии за досрочное погашение), отсутствие комиссии за выдачу кредита, учёт доходов нескольких созаёмщиков и др.
Условия кредитования покупки жилья на вторичном рынке (зависят от выбранной программы):
- размер первоначального взноса - от 10% или от 15% стоимости квартиры (т.е. размер кредита - до 90% или до 85%);
- максимальная сумма кредита зависит от размера первоначального взноса и региона нахождения приобретаемого жилья или от уровня дохода заёмщика;
- процентная ставка - от 11,5% годовых в рублях, от 9,5% годовых в долларах США и евро (данные ставки актуальны при наличии личного страхования, размере первоначального взноса от 50% до 70% и подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ);
- максимальный срок кредита - 30 лет или до достижения заёмщиком возраста 65 лет;
- имущественное страхование;
- подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ или по форме Банка;
- минимальная сумма досрочного погашения - 10 000 рублей, 500 долларов США или евро).
