О том, что аффилированные группе компаний "Уран" строи­тельные компании "Восход", ЭРА и "Астра" намерены осваивать по­селок Проран, СО сообщил источ­ник в городском департаменте строительства и архитектуры. Планы компании по застройке этого поселка были вынесены на публичные слушания 6 июня. На мероприятии, где принималось решение о предоставлении разре­шений на так называемый услов­но разрешенный вид использова­ния земельных участков или объ­ектов капитального строитель­ства, было рассмотрено два вопро­са по Прорану, в том числе вопрос о строительстве трех турбаз, кото­рый вынесли на рассмотрение по инициативе "Урана".

 

Как рассказал присутствовавший на слуша­ниях начальник отдела капитального строитель­ства ООО "Уран" Николай Костин, компания хочет застроить участок домами летнего типа. Капитальных работ по очистке участка не пла­нируется, так как он не обременен застройками. Впрочем, конкретного проекта застройки ком­пания не представила. Представитель компании заявил, что проект появится только после реше­ния всех вопросов, связанных с выделением зем­ли. Несмотря на это, заявка компании была под­держана большинством присутствующих.

 

Уточнить параметры планируемого строи­тельства в самой компании СО не удалось. Глава администрации Самарского района Сергей Семченко рассказал, что, по его информации, речь идет об освоении трех площадок общей пло­щадью около 90 га. По собственным данным СО, в настоящее время этот план - лишь идея. У компании нет ни одного согласующего доку­мента. Источник в городском департаменте строительства и архитектуры уточнил, что "в настоящее время разосланы запросы в такие ор­ганы, как кадастровая палата и др., для получе­ния необходимых согласований. Участие в слу­шаниях - тоже один из этапов согласования, по­этому можно сказать, что пока "Уран" находится на начальной стадии продвижения своих пла­нов".

 

Участники строительного рынка называют планы "Урана" по освоению территории Прора­на своевременными. Генеральный директор СК "Портал" Игорь Михеев говорит: "В Самаре явно не хватает благоустроенных турбаз, этот рынок можно насыщать и насыщать, поэтому появле­ние таких планов мне кажется вполне логич­ным". Согласен с его мнением и руководитель ЗАО "Агродорстрой" Виктор Рящин: "Я думаю, что в случае реализации это будут очень выгод­ные и востребованные объекты". Площадку экс­перты также назвали интересной для освоения: "Я думаю, основная ее привлекательность в том, что она находится близко к городу. Мне кажется, что это более чем удачное место для строитель­ства подобных объектов", - говорит Михеев. Назвать примерную стоимость задуманного строительства эксперты затруднились. Рящин предположил, что речь может идти о 30-100 млн рублей.

 

Ряд опрошенных СО экспертов анонимно заявили, что согласования строительства турбаз далеко не всегда имеют целью строительство именно турбаз. "Таким образом происходит ли­бо легализация существующих на том же Про­ране поселков, либо строительство закрытых поселков, к примеру, из срубовых домов", - гово­рит руководитель одной из строительных ком­паний.

По информации СО, о своих планах вес­ти строительство на острове Поджабный за­явили уже несколько структур. Помимо ГК "Уран" это компании "Мифрил" (планирует строительство базы отдыха), "Фортуна" (ту­ристической базы) и Самарская епархия, ко­торая намерена возвести там православный храм. Высказываются идеи развития остро­ва Коровий. В комитет градостроительства и архитектуры департамента строительства и архитектуры Самары от ООО "Горэнергосбыт" поступила заявка на организацию ра­бот по выбору земельного участка и подго­товке проекта границ под строительство зо­ны отдыха. Площадь, которую намерена ос­ваивать компания, составляет 250 га. Пока заявка "Горэнергосбыта" не удовлетворена. Как сообщил СО главный архитектор Самары Андрей Смирнов, не получено заключение Федеральной службы по надзору в сфере за­щиты прав потребителей и благополучия че­ловека по Самарской области (Роспотребнадзора). "Отсутствие этого заключения не позволяет принять решение о выборе зе­мельного участка и подготовке проекта его границ", - уточнил он.

 

- В вопросе застройки острова Поджабный в по­селке Проран администрация района придерживается доволь­но жесткой позиции. Мы считаем, что до того, как принимать реше­ние о размещении на его территории отдельных построек, необходимо разработать и обсу­дить концепцию развития острова в целом. Я как глава райо­на этого документа до сих пор не видел, хотя разговоры с де­партаментом строительства и архитектуры были, и мне обе­щали эту концепцию представить. Тем не менее на слушаниях было принято решение одобрить появление туристических баз. Насколько мне известно, речь идет о трех новых объектах общей площадью около 90 га. Я ничего не имею против того, чтобы эта территория развивалась, но меня волнует, что вы­дается согласие на освоение такой большой площадки одной компанией, причем до того, как определена концепция разви­тия острова в целом.

 

- Территория Прорана, на мой взгляд, очень хорошее место для строительства. Единственное, надо сначала разобраться, кому принадлежат эти земли, потому что с их отведением могут возникнуть сложности. В том числе если речь идет о нарушении территорий лесов, на которых капитальное строительство запрещено.

 

- Туристические базы высоко­го класса востребованы доволь­но давно. Многие люди готовы не летать в Турцию, а заплатить такие же деньги за аналогичный сервис в Самаре. У нас сейчас туристических баз такого уровня нет, а если и есть, то их единицы, и уровень обслужи­вания лишь отдаленно напоминает заграничный. Поэтому если речь идет о строительстве именно такой базы, высоко­го класса, то, бесспорно, она будет востребована. Сказать, сколько может стоить строительство такого объекта, без анализа проекта и сметы я не могу, это будет некорректно.