Обзоры по недвижимости
|
|
Ипотека в Самаре. Условия изменилисьКак изменились условия ипотечных сделок в связи с финансовым кризисом? Об этом порталу SamRU.ru сообщили в Самарском областной Фонде жилья и ипотеки (СОФЖИ).
Как выяснилось, чтобы минимизировать свои риски, банки ужесточили требования к платежеспособности заемщиков и сумме первоначального взноса. На данный момент, в связи с ожидаемыми изменениями Стандартов процедуры выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и с целью минимизации рисков, связанных с рефинансированием закладных, оформленных заемщиками в обеспечение обязательств по ипотечным кредитам и займам, с 13.04.2009 года Самарский областной Фонд жилья и ипотеки вводит следующие условия по выдаче ипотечных кредитов и займов по вновь сформированным кредитным делам: - максимальный размер К/З - не более 70% от стоимости предмета ипотеки (т.е. первоначальный взнос - не менее 30% от стоимости жилья); - предмет ипотеки - квартира; - коэффициент П/Д - не более 35% (т.е. расходы по кредиту не должны превышать 35% от доходов семьи), с учетом других обязательных платежей - не более 45%; - подтверждение доходов - справка 2-НДФЛ; - исключить предоставление ипотечных кредитов индивидуальным предпринимателям; - приобретаемое на кредитные средства жилье должно быть единственным; Однако условия погашения ипотечных кредитов для тех, кто брал их до кризиса - не изменились. При всем этом, наблюдается такая тенденция: за первые 3 месяца 2008 года за получением ипотеки в СОФЖИ обратились 342 человека, с января по март текущего года этот показатель снизился до 25 человек. Такое резкое снижение количества обращений связано, в первую очередь, с ужесточением требований, предъявляемых к участникам ипотечных программ. Отчасти это связано с отложенным спросом, но ожидания дальнейшей стагнации, скорее всего, окажутся напрасными. Уже с сентября 2008 года цены на жилье подошли к себестоимости, ниже которой продавать никто не будет. 17.04.2009 |
19 мая 19:33
© 2006 - 2024 ООО «Связьконсалт» г. Самара, ул. Мирная, 3 |
Раздел Дом - информация для владельцев недвижимости, дольщиков, инвесторов, риэлторов, строителей и архитекторов, словом для тех, кто тем или иным образом связан с недвижимостью в Самаре.
Раздел Дом: новости, советы по строительству, ремонту и дизайну. Объявления: по аренде и продаже квартир (комнат) в Самаре; продажа домов, коттеджей и земельных участков. Много предложений по аренде и продаже коммерческой недвижимости нашего города. |
Сетевое издание "Сайт Самары СамРУ.ру" зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 31 января 2017 года. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 68518 Выходные данные
| |
При использовании текстовых материалов необходимо указывать прямую гиперсылку на страницу заимствования сайта samru.ru |