Со счетов Самарского областного фонда жилья и ипотеки снимут арест

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение Арбитражного суда Самарской области о взыскании с ООО «С.И.Т.И.» в пользу СОФЖИ 43 млн рублей.

Данное судебное разбирательство было инициировано Самарским фондом жилья и ипотеки в связи с нарушением сроков выполнения работ по договору более чем на 1,5 года.

По договору подряда, заключенному между СОФЖИ и ООО «С.И.Т.И.», последнее обязалось выполнить работы по строительству жилых домов в проекте «Жилой квартал №12 с застройкой 5-этажными жилыми зданиями жилого района «Южный город» до ноября 2015 года. Фактически акт передачи объекта завершенного строительства был подписан компаниями только в марте 2017 года.

«В договоре подряда были четко установлены штрафные санкции за нарушение сроков выполнения работ, а именно, уплата пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости невыполненных работ, - сообщают в Фонде. - В связи с чем СОФЖИ  произвел расчет пени, разбив ее в зависимости от времени и объема сданных ООО «С.И.Т.И.» работ, и обратился в суд с исковым заявлением о взыскании пени в размере свыше 116 млн. рублей. Однако, суд счел возможным удовлетворить требования СОФЖИ частично, ограничив размер неустойки 10% от стоимости невыполненных работ».

В рамках судебного разбирательства СОФЖИ обращало внимание суда на то, что из-за срывов срока ввода объекта в эксплуатацию Фонд понес материальные и имиджевые потери, поскольку не смог своевременно передать участникам долевого строительства приобретённые ими квартиры.

«Кроме того к Фонду со стороны участников долевого строительства поступают требования об уплате штрафных санкций по договорам долевого участия в строительства и претензии к качеству работ, которые  Фонд в рамках своих гарантийных обязательств удовлетворяет, привлекая к этому в соответствии с договором  ООО «С.И.Т.И.». Однако общество не спешит исправлять недочеты в своей работе, - заявляют в СОФЖИ. - Довод ООО «С.И.Т.И.» о том, что имели место нарушение со стороны СОФЖИ сроков оплаты по договору, сам по себе не является основанием для срыва сроков завершения работ».

Существует практика решения подобных вопросов в судебном порядке, чем ООО «С.И.Т.И.» и воспользовалось, подав встречный иск по взысканию с СОФЖИ пени за нарушение сроков оплаты. Суд, сопоставив общую сумму оплаты, определил размер неустойки в размере 4, 88 млн. рублей.

Таким образом, 16.08.2017 суд путем зачёта первоначальных исковых требований встречными взыскал с ООО «С.И.Т.И.» в пользу СОФЖИ 43 млн. рублей неустойки, а также 46 тыс. рублей расходов по уплате госпошлины.

Данное судебное решение вступило в законную силу, в связи с чем СОФЖИ, получив исполнительный лист и возбудив исполнительное производство, сможет освободить от ареста свои счета путем зачета требований к ООО «С.И.Т.И.».

Напомним, счета СОФЖИ были арестованы 28 сентября.