Битва за дома

С недавнего времени россияне, и самарцы в том числе, стали участниками реформы ЖКХ. Теперь все владельцы приватизированных квартир должны заключать договоры с управляющими организациями, которые будут заниматься обслуживанием их дома. Тем многоквартирным домам, жильцы которых вовремя не сделали собственный выбор, управляющие организации были назначены администрацией района. Казалось бы, схема реформы понятна. Тем не менее в этой сфере уже сейчас выявлено немало нарушений и спорных ситуаций.

В качестве примера можно привести конфликт в Промышленном районе. В соответствии с новыми законами, соблюдая все необходимые правила, 142 многоквартирных дома, расположенных на территории Промышленного района, выбрали ООО "Приволжский ПЖРТ" в качестве своей управляющей компании.

6 марта 2008 года в "Самарской газете" №40 (3833) было опубликовано приглашение к участию в открытом конкурсе по предмету "Выбор управляющей организации для управления многоквартирными домами Промышленного района городского округа Самара". Организатором являлась администрация района. Согласно конкурсной документации, весь жилищный фонд был объявлен на конкурс, в том числе и те 142 многоквартирных дома, жильцы которых уже сделали свой выбор - захотели обслуживаться именно Приволжским ПЖРТ и заключили с ним соответствующие договоры. На основании этих договоров При-волжский ПЖРТ предъявил претензию в адрес организатора конкурса. Однако глава администрации Промышленного района Самары письмом от 08.04.08 отказал Приволжскому ПЖРТ в исключении 142 домов из лотов, включенных в конкурс.

Отметим, что правильность оформления необходимых документов (протоколы общих собраний жильцов этих 142 домов, заключенные с ними договоры, уведомления) проверили компетентные специалисты из рабочей группы по реформированию ЖКХ при правительстве Самарской области. Причем проверка была проведена настолько тщательно, что представители группы даже обзванивали жильцов домов, чтобы услышать их личное подтверждение того, что именно они были на собраниях, подписывали договоры, действительно хотят видеть своей УК Приволжский ПЖРТ. В результате эксперты дали резолюцию, что все документы законны, жильцы знали, что делают, и ни о каких подделках здесь и речи нет.

Тем не менее администрация Промышленного района почему-то опять проигнорировала представленные сведения, и эти 142 дома не исключила из лотов, выставленных на конкурс. В конкурсе на право управлять жилфондом претендовало несколько организаций, в результате основная масса домов была распределена между компаниями "Газэлектромонтаж" (холдинг "Волгопромгаз") и ЗАО "Самаралифт".

Приволжский ПЖРТ посчитал сложившуюся ситуацию незаконной и необоснованной и предпринял дальнейшие шаги по отстаиванию 142 домов. Их действия активно поддержали и жильцы этих многоэтажек: они обратились с письменными заявлениями в прокуратуру и даже в приемную Владимира Артякова.

20 мая этого года состоялось разбирательство. Судьи выслушали аргументы обеих сторон, однако окончательного решения пока не приняли. Это связано с тем, что необходимо изучить большой объём представленных документов. По этой же причине второе заседание суда в течение лета переносилось трижды. По нынешним данным, очередной суд между Приволжским ПЖРТ и администрацией Промышленного района назначен на 19 августа. Возможно, в этот день будет принято окончательное решение по поводу того, какая же именно организация станет УК для спорных 142 домов.

К сожалению, от админист-рации Промышленного района Репортер не смог получить комментарии по поводу ситуации с Приволжским ПЖРТ. Возможно, по той причине, что это уже не первый конфликт администрации района из-за назначения УК для домов.

Марина БРЕДНЕВА, «Репортер»