Самарский фонд жилья и ипотеки начнет предоставлять ипотечные займы жителям Крайнего Севера. Соглашение о выделении кредитов СОФЖИ подписал с «Магаданской ипотечной компанией». В фонде заявляют, что готовы сотрудничать с другими региональными ипотечными компаниями.
Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) намерен расширить круг своих потенциальных заемщиков за счет привлечения из других регионов.
Одной из первых областей России, жителям которой будет предложено воспользоваться кредитами самарского фонда, станет Магадан и прилегающие к нему территории. Как стало известно «СО», осенью этого года СОФЖИ удалось достичь договоренностей о совместной работе с ОАО «Магаданская ипотечная компания» (МИК). Инициатором сотрудничества выступила МИК, руководителем которой является выходец из Тольятти Александр Широких.
По информации "СО", в конце 90-х годов Широких владел в Тольятти бизнесом в сфере рыбопереработки и птицеводства, а в 2000 году баллотировался на пост главы Ставропольского района.
Как сообщил "СО" Александр Широких, в настоящее время федеральный закон №125, предусматривающий субсидирование граждан, желающих покинуть территорию Крайнего Севера, практически не работает. Альтернативой ему стал механизм ипотечного кредитования. "С учетом того, что в каждом регионе есть региональный оператор системы АИЖК, мы можем использовать этот механизм, выстраивая с ними партнерские отношения", - отмечает Широких. В МИК утверждают, что к настоящему времени им удалось охватить порядка 30 наиболее востребованных у северян регионов. Осенью этого года в их число попала Самара Как сообщили "СО" в МИК, в настоящее время уже согласован рабочий проект соглашения с СОФЖИ и ведется подготовка первых заемщиков - жителей Магадана, желающих приобрести квартиры на территории Самарской области.
В СОФЖИ сообщили "СО", что фонд заинтересован в сотрудничестве с МИК. По словам заместителя генерального директора СОФЖИ Татьяны Мельниковой, таким образом самарский фонд получает возможность увеличить количество предоставляемых кредитов за счет жителей других регионов. Содействие со стороны региональных ипотечных компаний-партнеров позволяет на местах вести подготовку заемщиков, определять их платежеспособность и следить за выполнением гражданами своих обязательств по договору ипотечного займа. Кредитование будет вестись на условиях, предусмотренных программой кредитования АИЖК: по процентной ставке от 11 до 14% годовых в зависимости от фока кредитования и размера залога.
По информации "СО", параллельно СОФЖИ рассматривает еще одно предложение о сотрудничестве, поступившее в фонд из Мурманска. Впрочем, в самарском фонде жилья и ипотеки эту информацию пока не подтверждают.
Участники рынка оценивают перспективы работы СОФЖИ в Магаданской области достаточно высоко. По словам Александра Широких, кредиты на покупку жилья в Самаре и Тольятти оформляются уже для четырех клиентов, несмотря на то, что рекламной кампании как таковой МИК еще не устраивал.
По словам директора департамента кредитования и ипотеки РК "Центр недвижимости" Ирины Платоновой, порядка 10% клиентов, обратившихся в компанию за услугами ипотечного кредитования, являются жителями Севера. Ирина Платонова объясняет это востребованностью самарского жилья среди мигрантов и привлекательностью Самары с точки зрения уровня ее экономического развития, наличия рабочих мест и т.д. Как отмечают в "Центре недвижимости", ипотечным брокерам интересно работать с мигрантами с севера России, так как эта категория клиентов принадлежит к "заемщикам высокого качества". "Качество" в данном случае предполагает достаточно высокий доход и возможность его официального подтверждения.
Газета "СО"
