Самарские девелоперы вышли в Кемерово

Самарская компания «Квадро-холдинг» выиграла аукцион на право аренды двух участков земли под застройку общественно-делового центра Кемерова. Победители торгов должны возвести несколько крупных деловых и торговых объектов площадью от 130 тыс. до 300 тыс. кв. м. Участники самарского строительного рынка заявляют, что им ничего не известно об ООО «Квадро-холдинг», но не исключают его связи с одной из крупных компаний - СОК, RBE или «Самарским деловым миром», которые уже проявляли интерес к рынкам Урала и Сибири. В Кемерово с аукциона были проданы права аренды двух земельных участков под застройку общественно-делового центра. По словам начальника отдела правовой работы КУМИ Якова Сизова, на освоение муниципальных земель претендовали компании из Кемерова, Новокузнецка, Новосибирска, Москвы и Самары, а также два физических лица. С частными компаниями в борьбу за стройплощадки вступило областное госпредприятие «Главное управление капитального строительства» (ГлавУКС).

Участники сделали 22 аукционных шага, стартовая цена лота выросла почти в два раза и остановилась на отметке 255 млн рублей - такую цену предложило ООО «Квадро-холдинг» (Самара). Представитель победителя Роман Чирков отказался комментировать итоги аукциона. Он сообщил только, что о аукционе узнал «из интернета». Прежде чем покинуть зал аукциона, господин Чирков подписал протокол и договор аренды двух земельных участков сроком на пять лет. Оплатить договор аренды победитель сможет в течение года.

Отметим, что ООО «Квадро-холдинг» не известно самарским участникам строительного рынка. По словам директора ИК «Поволжье» Юлии Барабаш, «данная фирма не фигурирует в списках строительных компаний региона»: «Не исключено, что это компания аффилирована одной из крупных структур, заинтересованных в строительной экспансии в других регионах России». Такими компаниями являются группа «СОК», группа RBE и «Самарский деловой мир» (СДМ). Напомним, в мае девелоперское подразделение группы «СОК» предложило мэрии Перми предоставить им земельные участки для строительства объектов торговой недвижимости, а СДМ заявил о намерениях продолжить строительство замороженного объекта «Социальной инициативы» - жилмассива «Береговой» в Новосибирске. Однако ни в одной из перечисленных компаний не взяли на себя «ответственность» за кемеровскую покупку.

По оценке КУМИ, минимальная расчетная стоимость застройки общественно-делового центра Кемерова составляет 4,6 млрд руб. «Рынок Кемерова оценить достаточно трудно, но если цена лота не превышает 10-12% от общей стоимости затрат, то это вполне нормальное приобретение», - считает гендиректор самарской СК «Портал» Игорь Михеев.
Игорь Лавренков, Павел Седаков, Кемерово
Коммерсант "Ъ"