873 млн рублей дадут Вишняковой. Банк «Солидарность» прокредитует Отрадный

ОАО КБ "Солидарность" будет кредитовать проект "Доступное жилье" в Отрадном. Финансирование проекта пойдет в рамках кредитной линии, открытой еще в 2006 году под ставку 14,5% годовых. Несмотря на то, что самарская мэрия привлекает заемные ресурсы под ставку менее 8% годовых, власти Отрадного этот факт мало беспокоит. Дело в том, что компенсировать затраты муниципалитета по обслуживанию кредита будут из областного и федерального бюджетов.

Как сообщила "СО" заместитель главы Отрадного по экономике Людмила Попова, "кредитный договор с КБ "Солидарность" был подписан 20 октября прошлого года. Конкурс среди возможных кредиторов не проводился, поскольку сделка была совершена до того, как это требование стало обязательным". По словам Поповой, предложения по открытию кредитной линии для нужд городского округа Отрадный было разослано в разные банки, в том числе и Поволжский Сбербанк, но "Солидарность" предложила наиболее приемлемые условия. Какие именно условия предлагали другие кредитные учреждения, в администрации Отрадного вспомнить не смогли. Кредитная линия под гарантии областного и федерального бюджета в сумме 873 млн рублей будет направлена на реализацию нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" на территории города. В рамках проекта будет произведена малоэтажная застройка земельного участка в 170 га. Работы будут проводиться в 4 лота. Такое решение было принято, чтобы иметь возможность сделать перерыв в строительстве, если жилье не будет востребовано.

По мнению главы Октябрьска Виктора Станотина, ставка в 14,5% годовых является в настоящее время средней ставкой по кредитам, предоставляемым коммерческими -банками. Станотин заявил, что ставки диктуются Центробанком, поэтому существенных различий между разными кредитными учреждениями нет. По словам Станотина, Октябрьская администрация на сходных условиях периодически кредитуется у Земского банка, Сбербанка, "Солидарности". В каждом случае проводится конкурс и выбираются оптимальные условия.

Впрочем, не во всех муниципалитетах разделяют точку зрения Станотина. По информации "СО", администрация Самары в прошлом году брала кредит у Внешторгбанка под 11-12% годовых, но, посчитав эту ставку завышенной, закрыла эту кредитную линию. Последний конкурс на право кредитования самарской мэрии выиграл тот же Внешторгбанк, но ставка была снижена до 7,98% годовых.

В департаменте финансов мэрии Тольятти "СО" сообщили, что в условиях, когда ставка рефинансирования составляет 10%, кредитоваться под 14,5% годовых слишком дорого. По словам главы Сызрани Виктора Хлыстова, в этом муниципальном образовании идея открытия кредитной линии с КБ "Солидарность" не была доведена до конца, поскольку были более выгодные предложения. По словам Хлыстова, в целом кредитование в коммерческих банках является обычной практикой в муниципалитетах, поскольку у всех бюджет дефицитный, а это один из оптимальных способов его пополнения.

Как заявил "СО" управляющий самарским филиалом Оргрэс-банка Михаил Липовецкиий, сейчас все муниципалитеты обязаны привлекать средства в банках только по итогам конкурсов, но далеко не все из них выполняют данное требование. Липовецкий предположил, что если бы администрация Отрадного проводила конкурс, не исключено что в результате него ставка по кредиту была бы ниже. Михаил Липовецкий заявил "СО", что его банку интересно сотрудничать с муниципалитетами и Оргрэс-банк готов предоставлять кредитную линию на год под 10-11% годовых.

Получить комментарии в пресс-службе "Солидарности" "СО" не удалось.

Впрочем, понять выбор отрадненской администрации довольно просто. Как призналась Людмила Попова, "процентная ставка по кредиту будет компенсироваться за счет средств областного и федерального бюджетов". "Следовательно, экономить на процентах в данном случае для Отрадного нет никакого смысла. В таких условиях можно привлекать деньги хоть под 30% годовых. Другой вопрос, не заинтересует ли процентная ставка представителей региональной и федеральной власти, которые собственно и будут платить за кредит", рассуждает один из самарских банкиров.

Вице-президент ОАО "Первый объединенный банк" Денис Хадеев назвал предложение "Солидарности" абсолютно рыночным. По его словам, разница в ставках определяется разным качеством заемщиков.

- Кредитная сделка складывается из множества факторов, среди которых учитывается и финансовое состояние заемщика, его репутация на рынке, особенности кредитной политики банка и стоимость привлекаемых им ресурсов. Важное значение может иметь скорость принятия решения и схема выбора кредитора - проведение тендера либо переговоры с конкретным банком. Учитывая, что договор заключался в конце прошлого года, ставка в 14,5% является вполне рыночной. Если Самара и Тольятти сегодня кредитуются по более низким ставкам, это всего лишь означает, что за прошедшее время ситуация на финансовом рынке изменилась - рост количества банков и ужесточение конкуренции способствовали снижению стоимости заемных ресурсов.

-т Отрадный - единственный город в области, получивший кредит под федеральные и областные гарантии. Кроме того, мы дополнительно защитили себя от рисков, проработав механизм работы с подрядчиками, при котором нам выплачивается залог в размере авансового платежа.