«Авиакор» готовится к стройкам и судам. Владимир Кошелев хочет вступить в наследство «Прогресса»

Строительная компания "Авиакор" до конца августа намерена начать застройку площадки возле кинотеатра "Самара", ранее принадлежавшей банкротящемуся ООО "Прогресс". К этому готовятся и кредиторы "Прогресса", уверенные в том, что прав на эту площадку "Авиакор" не имеет, и намеренные заморозить любые попытки застройки территории.

На прошлой неделе строительная компания "Авиакор" подала заявку на получение разрешения на застройку участка в районе кинотеатра "Самара". По словам председателя совета директоров СК "Авиакор" Владимира Кошелева, компания уже завершила государственную регистрацию аренды земли под строительство. Пикантность ситуации состоит в том, что участок, о котором идет речь, ранее контролировался одной из проблемных строительных компаний - ООО "Прогресс".

ООО "Прогресс" было зарегистрировано в августе 2002 года. В начале 2005 года "Прогресс" стал поручителем близкого ему ООО "АПРСФ "Содействие" по кредиту на 116 млн рублей, выданному компанией "Авиатренд". Затем "Прогресс" поручался за "Содействие" еще по трем договорам, последний из которых был заключен 1 ноября 2005 года. Всего у "Прогресса" около 240 дольщиков и несколько крупных площадок, в том числе участок под квартальную застройку в районе кинотеатра "Самара". "Прогресс" успел заключить договора с 27 дольщиками по этому дому перед тем как у компании начались финансовые проблемы. В 2006 году в разгар кризиса и развала "Прогресса" и "Содействия" (их владельцы в связи с заявлениями обманутых дольщиков оказались в СИЗО по подозрению в мошенничестве) право на проектирование площадки около кинотеатра "Самара" собственники "Прогресса" передали строительной корпорации "Авиакор". Обстоятельства передачи площадки неизвестны.

В "Авиакоре" уверены, что все происходящее законно. "После завершения оформления всей необходимой документации (на эту процедуру отводится около двух недель) мы планируем начать строительство и параллельно будем проводить работу по заключению договоров с дольщиками "Прогресса". Первая очередь будущего комплекса должна быть нами сдана в конце 2008 года", - говорит Владимир Кошелев. Вопрос, придется ли дольщикам что-то доплачивать или нет, по словам Кошелева, будет решаться индивидуально. Однако компании, скорее всего, придется доказывать в суде свое право работать на площадке и застраивать ее. В октябре 2006 года решением арбитражного суда в "Прогресе" была введена процедура внешнего наблюдения. Как рассказал "СО" владелец основного кредитора "Прогресса" ООО "Авиатренд" Андрей Крюков, площадка возле "Самары" ушла к "Авиакору" без согласования с кредиторами. "Затраты "Прогресса" по этой площадке, как говорит нам конкурсный управляющий, не были компенсированы "Авиакором". Мы бы хотели получить от "Прогресса" свои деньги, и по этой причине все это требует разбирательства. Судиться с "Авиакором" мы пока не хотим", - заявил Крюков "СО". Конкурсный управляющий "Прогресса" Виталий Свиридов пока не комментирует ситуацию с площадкой возле кинотеатра "Самара", ссылаясь на то, что она ему еще не ясна. "В случае, если конкурсный управляющий "Прогресса" обнаружит в передаче "Авиакору" площадки какие-либо нарушения, сделка может быть оспорена. Конкурсный управляющий уже направил руководству "Авиакора" ряд писем, в которых попросил объяснить, как площадка была передана", - говорит источник, знакомый с ситуацией. По информации "СО", исходом назревающей конфликтной ситуации, скорее всего, станут суды, которые могут повлиять на продажу недвижимости на площадке.

Основной кредитор строительной компании "Прогресс" ООО "Авиатренд" пытается увеличить размер долга застройщика перед ним.

Реестр кредиторов "Прогресса" планируется закрыть в сентябре. До этого времени назвать сумму задолженности "Прогресса" его конкурсный управляющий Виталий Свиридов отказался. Он сообщил лишь, что недавно крупнейший кредитор застройщика компания "Авиатренд" выставила дополнительные требования к "Прогрессу". По словам Свиридова, "Авиатренд" подал иск об увеличении кредиторской задолженности с 204 до 241 млн рублей.