Храпатый стартовал. Создатели «Самара-Продукта» инвестируют в новый торговый центр

Бизнесмены построят собственный торговый центр на площадях принадлежащих им складов на улице Авроры. В настоящее время разрабатывается проект торгового центра и расчищается под него площадка. Уже известно, что будут четыре этажа по 2,5 тыс кв. м. Первый этаж займет супермаркет "Самара-Продукт", на другие площади будут привлекаться арендаторы.

По словам Бориса Храпатого, планируется, что торговый центр будет построен к ноябрю следующего года. Предполагается, что инвестиции составят до $1 тыс. на кв. м, то есть общий объем вложений составит до $10 млн.

По мнению девелоперов, строительство торгового центра в этом районе весьма своевременно. Как прокомментировал "СО" главный аналитик УК "Молл Менеджмент" Дмитрий Баранов, "зону улицы Авроры давно пора оживить. В городе выстраивается цепочка торговых центров на улице Ново-Садовой и Московском шоссе, и в то же время многие районы остаются не насыщенными коммерческой недвижимостью. Однако при выборе концепции ТЦ нужно учитывать специфику потребительских предпочтений и покупательную способность окрестного населения, так как они сильно различаются от района к району. Безымянка характеризуются населением с меньшей деловой и покупательской активностью, чем центральные районы".

По мнению генерального директора АН "Визит" Михаила Минаева, "в последнее время сегмент районных торговых центров растет, однако востребованность таких торговых центров ограничена, и важно не перенасыщать районы небольшими центрами. Но пока район строительства торгового центра остается ненасыщенным, поэтому успех торгового центра будет зависеть от того, насколько хорошо удастся девелоперам реализовать проект: будет ли организована парковка, какие якорные арендаторы будут привлечены и т.д.".

По словам Михаила Минаева, стоимость аренды во многом зависит от концепции торгового центра, а также от того, какую площадь займет арендатор. Для

якорного арендатора первого этажа стоимость аренды может начинаться от 80 руб., а максимум, на что могут рассчитывать девелоперы, - это $70-80 за кв. м.

Из крупных объектов ближайшим конкурентом будет ТЦ "Аврора". Владельцы помещений бывшей табачной фабрики анонсировали план строительства на ее месте ТЦ "Бристоль".

Бывшие учредители сети "Самара-Продукт" приняли решение развивать собственный ретейловый проект под брендом "Самара-Продукт".

Как сообщил "СО" Борис Храпатый, магазины будут открываться под прежним названием. Управлять магазинами будет ООО "Самарский продукт". В настоящее время известны две площадки, где разместятся магазины сети. Первый магазин откроется в середине сентября на ул. Ново-Садовой в строящемся возле "Пирамиды" торговом центре. Торговая площадь магазина составит 1500 кв. м. Второй магазин разместится в торговом центре, который построит Храпатый на улице Авроры.