Ермаков стал строителем. «Мягкая кровля» осваивает новое направление

Основной специализацией "Мягкой кровли" является производство гидроизоляционных кровельных материалов. В 2003 году "Мягкая кровля" начала выпускать пенополистирол. В прошлом году менеджмент предприятия решил начать возведение жилых домов по собственному проекту. Недавно компания начала строительство 5-этажного жилого дома на ул. Белгородской в Железнодорожном районе. В доме будет 50 квартир общей площадью 2,5 тыс. кв. м. ЗАО "Мягкая кровля" выступает заказчиком и застройщиком. Как рассказал гендиректор ЗАО "Мягкая кровля" Олег Ермаков, по сравнению с традиционными методами монолитного или кирпичного строительства использование несъемной опалубки экономически более выгодно. По словам Ермакова, время сооружения зданий сокращается на 60%, а стоимость строительства уменьшается на 15-30% в зависимости от условий строительства и объема работ. Расчетная себестоимость строительства без стоимости земли, отделки и коммуникаций составляет 15 тыс. руб./м². Отделка в бюджетном варианте стоит 6 тыс. руб./м². По мнению Ермакова, строительство быстровозводимых домов является перспективным. Компания планирует продвижение этой технологии на самарском рынке недвижимости, в частности, возведение с ее применением еще нескольких домов в Самаре. По словам генерального директора ОАО "Термостепс-МТЛ" Сергея Савельева, его компания покупает у "Мягкой кровли" пенополистирол. По мнению Савельева, если у компании есть силы и средства на диверсификацию бизнеса, то почему бы этого не сделать. Тем более что в качестве утеплителя "Мягкая кровля" будет использовать собственную продукцию. Однако, по словам Савельева, здесь может встать вопрос о доле, которую займет основной бизнес "Мягкой кровли", и доле, которая будет отдана строительному бизнесу.

Представители компании "Ивантон" и завода "Плифорт", производящих пенополистирол, затруднились оценить позиции "Мягкой кровли" на рынке. По словам директора ПСО "Волго-кровля" Рафика Майляна, продукция "Мягкой кровли" достаточно востребована. По его мнению, строительство - интересный сегмент рынка. Коммуникации в поселке Толевое, где возводится жилой дом, частично принадлежат "Мягкой кровле". Майлян полагает, что при условии качественного обновления заводская котельная может обслуживать не только "Мягкую кровлю", но и небольшой жилой квартал. По словам генерального директора СК "Портал" Игоря Михеева, технологию съемной опалубки его компания в строительстве не использует. Во многом такая технология ориентирована на малоэтажное строительство. По мнению Михеева, сам по себе район Толевого непривлекателен для застройщиков. "Возможно, что в этом районе низкая ликвидность строительства, поскольку высоки финансовые риски", - считает Михеев.