Hilton построят иностранцы. Самарские строители недосчитаются 15 млн евро

Несколько месяцев назад американская гостиничная сеть Hilton заявила о намерениях построить трехзвездочный отель в Самаре. «Времени» стало известно, что строительные работы будут осуществлять не региональные застройщики, а турецкая или британская компания.

По словам директора ООО «RBE-Риэлт» Александра Бандарова, строительная компания, взявшаяся за строительство отеля, получит в качестве прибыли 12-24% от стоимости всей сделки. В июне текущего года в Санкт-Петербурге компания откроет трехзвездочную гостиницу площадью 25 тысяч кв. м. Объем инвестиций в проект - порядка 50 млн евро. То есть самарские застройщики потеряли примерно от 6 до 12 млн евро. Член совета директоров ассоциации группы предприятий «Берег» Игорь Филиппов предполагает, что прибыль потенциального застройщика Hilton будет даже больше. По его мнению, это никак не меньше 30% от сделки, потому что более низкий процент создает существенный финансовый риск для застройщика. В этом случае самарские строители могли заработать более 15 млн евро.

Все аналитики строительного рынка считают, что причиной выбора зарубежного застройщика, вероятно, стал низкий уровень организации и качества строительных работ. «Рентабельнее приглашать для ведения застройки таких международных объектов зарубежные компании, которые строят быстрее и дешевле, чем местные игроки», - считает Игорь Филиппов. Хотя он полагает, что несколько крупных строительных компаний Самары могли бы взять на себя возведение отеля Hilton. «Например, «Волгатрансстрой» имеет опыт строительства гостиницы международного уровня - Renessance», - напоминает Филиппов. По мнению руководителя департамента по информационной политике и взаимодействию с институтами гражданского общества аппарата правительства Самарской области Андрея Колядина, турецкие, югославские, британские компании имеют больше опыта в возведении гостиничных комплексов.

Причем никто из застройщиков не видит дополнительных сложностей, которые могли бы возникнуть при выборе зарубежного застройщика. «При строительстве всегда существует ряд объективных проблем, которые не имеют отношения к тому, кто осуществляет работы», - считает Александр Бандаров. «Если владельцы гостиничной сети получат разрешение на строительство, то нет особой разницы, кто станет генподрядчиком», - соглашается Игорь Филиппов.