Продадут «Военпроект». Государство выставит на торги 100% акций компании

ОАО "347 Военпроект" было создано в 1997 году и занимается инженерно-техническим проектированием. С момента создания 100% "Военпроекта" принадлежали государству. В конце прошлого года предприятие решено было включить в план приватизации. Как сообщает сайт fpf, 9 ноября этого года Российский фонд федерального имущества (РФФИ) выставит на продажу 80 625 обыкновенных акций "Военпроекта", то есть 100-процентный пакет. Общая номинальная стоимость этих ценных бумаг составляет 80,6 млн рублей. Нормативная цена выставляемых акций (расчет стоимости без рыночных активов) составляет 12,4 млн рублей. Начальная цена на торгах - 130,2 млн рублей. Шаг аукциона составляет 20 млн рублей.

Основным активом "347-го Военпроекта" являются помещения на ул. Скляренко, 12, общей площадью 3 тысячи кв. м. Административное здание уже несколько лет сдается в аренду коммерческим организациям. Как следует из объявления о торгах, "ведется работа по регистрации земельного участка", площадь которого составляет 0,3 га.

Однако не исключено, что в последний момент продажу ОАО "347 Военпроект" могут отменить. Как рассказал "СО" директор "Военпроекта" Владимир Васюхин, Минобороны уже принимает меры к остановке приватизации. По словам Васюхина, в случае продажи все будет зависеть от собственника. Либо проектный институт будет процветать, либо его активы используют в спекулятивных целях.

По словам директора одного из арендаторов "Военпроекта" - компании "Спектр" Елены Попковой, арендаторам пока неизвестно о предстоящей продаже института. Как прокомментировала Попкова "СО", "Военпроект" входит в военный комплекс, идущий вдоль проспекта Масленникова. Учитывая планы по застройке данного участка, можно предположить, что институт будет продан непрофильному инвестору. Аналогичной точки зрения придерживается, генеральный директор компании "Профит Риэлти" Андрей Маликов. По его мнению, в первую очередь предприятие интересно с точки зрения бизнеса тем, что его здание находится в удобном месте и привлекательно для арендаторов.

По словам директора "Поволжского центра развития" Валентина Лобанова, в данном случае наиболее интересным активом для инвесторов будет помещение "Военпроекта". По оценке Лобанова, этот объект имеет удачное расположение и интересен именно как доходная недвижимость. Аренда в районе ул. Скляренко и Николая Панова составляет 450-550 рублей за кв. м в месяц. По мнению Лобанова, площадка "Военпроекта" оптимальна для жилой застройки.

По словам генерального директора АН "Визит" Михаила Минаева, площадка "Военпроекта" может быть использована под застройку торгово-развлекательными заведениями. По оценке Минаева, стоимость земли в районе "Военпроекта" составляет $50 тыс. за сотку. Таким образом, цена участка под "Военпроектом" составляет порядка $1,5 млн. "Новый ТРК удачно дополнит застройку площадки завода им. Масленникова", - считает Минаев. При этом он отмечает, что все окрестные проектные институты уже имеют частных собственников: Так, "Средволгогипроводхоз" принадлежит структурам, близким банку "Солидарность", а НИИКерамзит - структуре, близкой Льву Хасису.