Сценарий для Батуриной. Чтобы начать работу на месторождениях, инвесторам придется купить землю над ними

Для реальной эксплуатации месторождений, полученных по конкурсам, проведенным еще администрацией Константина Титова, инвесторам придется выкупать выигранные участки у неучтенных властями частных владельцев. Волгоградской "Волма-Групп" для начала разработки гипсового карьера в Безенчукском районе уже пришлось дополнительно потратиться на выкуп 600 гектаров земли.

Волгоградская "Волма-Групп", объединяющая Волгоградский, Оренбургский и Воскресенский гипсовые заводы, в 2006 году стала победителем открытого тендера, проведенного самарскими областными властями. В результате торгов под контроль группы перешло Троицкое гипсовое месторождение в Безенчукском районе. Его разработку "Волма-Групп" планировала начать в середине 2006 года, однако сделать это ей не удалось. Как выяснилось, земля в районе Троицкого месторождения уже была продана физическим лицам. Эта проблема задержала начало разработки более чем на год. Решить ее удалось лишь к концу лета 2007 года путем дополнительных затрат на скупку земли у неучтенных властями владельцев участков на месте разработки гипсового карьера. В администрации села Прибой, где расположен карьер, "СО" сообщили, что "Волма-Групп" выкупила порядка 600 га земли. Предполагается, что на приобретенных участках появятся карьер и производство гипсокартонных листов. Районные власти уверяют, что они не знают о дополнительных затратах инвесторов. Глава администрации Безенчукского района Василий Портнов сообщил "СО", что не в курсе ситуации, сложившейся вокруг проекта "Волма-Групп".

"Волма-Групп" может оказаться не единственной компанией, которой придется решать аналогичные проблемы. В 2006 году подконтрольный Елене Батуриной холдинг "Интеко" выиграл тендер на освоение цементного месторождения в Шигонском районе. Приступить к каким-либо работам компания не смогла: земельные участки, которые предлагались для разработки, оказались собственностью двух частных лиц. Их представитель адвокат Игорь Линев сообщил "СО", что владельцы земли направили претензионное письмо в структуры "Интеко", в котором уведомили компанию о возникшей коллизии и предложили выкупить землю. Линев говорит, что не знает о реакции "Интеко" ничего, но располагает информацией о том, что холдинг, принадлежащий супруге мэра Москвы Юрия Лужкова, направил письменные претензии правительству Самарской области в связи с тем, что выигранный участок оказался обременен. Выяснить реакцию областных властей на претензии "Интеко" "СО" не удалось. Не исключено, что столичная группа, имеющая более серьезные административные возможности, чем "Волма-Групп", решит вопросы с землей, которую считает своей, иначе.

Участники рынка говорят, что выкуп земли над месторождениями - не такая уж редкая практика. По словам директора ЗАО "Сокское карьероуправление" Дмитрия Радушева, изначально юридические отделы компаний, претендующих на месторождения, должны выяснять, не входят ли выставляемые лоты в частную собственность. "Самаранедра" запрашивает лишь согласия администраций районов, не выходя на собственников участков. Поэтому в итоге компании платят дважды, на аукционах и за земельные паи. По словам Радушева, скупка месторождений не запрещена законом, поэтому многим компаниям придется сразу выходить на реальных владельцев недр.