На «Центральную». Виктор Сурков присматривает участок под новый логистический центр

Компания «Виктор и Ко» ищет участок в районе магистрали «Центральная» для строительства логистического комплекса. Аналитики считают, что глава этой структуры Виктор Сурков пытается войти в перспективную нишу логистических услуг, интерес к которой в 2007 году обострился.

Аналитики рынка недвижимости считают, что при удачном планировании проект компании «Виктор и Ко» в сфере логистики может быть успешным, поскольку в перспективе значение Самары как транзитного города будет повышаться, что приведет сюда новых девелоперов. По информации «Времени», сотка земли вдоль магистрали «Центральной» стоит сегодня около $5 тысяч, поэтому можно предположить, что инвестиции в проект будут значительными.

 

 «Самара представляет собой транспортную развязку, соединяющую восток, север и юго-запад. Ежегодно роль города как «перевалочного» пункта возрастает. В то же время ниша логистики у нас является практически пустующей, и наиболее активные операторы стремятся занять ее, пока конкуренция невелика», - объясняет перспективность рынка логистических услуг генеральный директор ОАО «ПКЖСК № 299 А «Милл» Виктор Рящин.

 

Вполне понятно внимание компании «Виктор и Ко» именно к магистрали «Центральная», которая должна соединить автомобильную развязку у поселка Водино с городом Самарой. В настоящее время ведутся работы на участке в 11,2 км от развязки до Ракитовского шоссе. «Центральная» привлекает внимание не только местных, но и федеральных ритейлеров, что должно способствовать развитию сервиса логистических услуг.

 

У Виктора Суркова пока небольшой опыт на рынке логистики. Около трех лет назад он начал строительство складских помещений класса А рядом с принадлежащим ему торгово-развлекательным центром «Мегакомплекс на Московском». Общая площадь помещений должна составить 140 тысяч кв. м. Строительство первой очереди площадью 35 тысяч кв. м уже закончено (всего четыре очереди). Сумма инвестиций в этот проект - $46 млн. Складские помещения сдаются в аренду. Вероятно, опробовав свои силы на этом проекте, компания «Виктор и Ко» решила расширить свое присутствие на рынке логистических услуг, построив комплекс в районе магистрали «Центральная».

 

Однако конкуренция на рынке усиливается. Планируется выход на него крупных федеральных операторов, таких как «Евросиб», «Евразия-логистик». В самой компании от каких-либо комментариев по поводу нового проекта отказались.

 

Надежда СЕНЮК,

- Рынок складской недвижимости Самары пока не развит. Основная проблема состоит в отсутствии складских комплексов класса А. Но даже если на рынке появляется недвижимость такого типа, то новые склады превращаются в место хранения товаров, не оказывая при этом логистических услуг. Это останавливает некоторых ритейлеров, желающих выйти на региональный рынок. Поэтому новый проект, выполненный на высоком уровне с учетом маркетинговых исследований, безусловно, способствует развитию экономики города.