Сурков пошел на конкурc. Компания «Виктор и К°» внедряет тендерную политику во взаимоотношениях с подрядчиками

По данным сайта компании mega-samara, тендеры были объявлены на строительно-монтажные, npoeicri гые и отделочные работы, поставку оборудования, прокладку кабеля и ряд других работ. Организатором тендеров выступает ООО "Виктор и К". Центральная управляющая компания". Тендер объявлен для обеспечения объектов, управляемых ООО "Виктор и К°. Стройпарк", ООО "Виктор и К". Мегакомллекс на Московском" и ООО "Виктор и К°. Культурно-развлекательный центр".

Вполне вероятно, что, переходя на тендерную политику по большинству направлений, "Виктор и К"" стремится сократить расходы. В последние годы компания быстро наращивала количество и площади объектов. В частности, была существенно расширена площадь ТК ’Московский", в прошлом году был сдан в эксплуатацию ТРК "МегаСити", в этом году в конце лета запущена первая очередь логистического склада, а в октябре - ТРК "Космопорт". По двум последним объектам работы еще не завершены. У компании существенно выросла кредиторская задолженность. В частности, у ООО "Виктор и К°. Мегакомплекс на Московском" объем кредиторской задолженности только за 2006 год вырос почти в три раза. По данным "СПАРК-Интерфкса", в 2005 году объем кредиторской задолженности составлял 196 662 тысячи рублей, в 2006 году этот показатель вырос до 533 386 тысяч.

Вполне вероятно, что в дальнейшем компания пойдет по пути снижения издержек, в том числе и при проведении строительных и отделочных работ. Переход на тендеры может говорить о таком намерении. По оценке участников рынка, прежде всего тендер позволяет получить оптимальные условия по ценам. Однако при этом среди минусов участники рынка отмечают, что к тендеру не всегда удается привлечь лидеров того или иного сегмента и заставить их существенно снизить свои расценки. Как отмечает директор ТГЦ "Приволжский" Владимир Попов, по пути существенных уступок в цене обычно идут новички, а крупные компании не демпингуют. Основная сложность при проведении тендерной политики - это появление низкокачественных предложений товаров и услуг, так как компании конкурируют во многом именно ценой и стремятся свести к минимуму свои расходы.

В любом случае, как отмечает девелопер Борис Храпатый, тендерная политики - это то, к чему приходит большинство компаний. Как отмечает представитель ЗАО "Финам" в Самаре Максим Ловцов, проведение открытого или закрытого тендера или отказ от него диктуются конкретными условиями того или иного проекта, экономической эффективностью и, в конечном итоге, заинтересованностью девелопера. В компании "Виктор и К°" не стали комментировать свою политику взаимоотношений с контрагентами.

-Я считаю, что проведение тендеров - это абсолютно правильное решение. Тендерная политика дает возможность выбрать оптимальных поставщиков и подрядчиков. Большинство компаний приходит к проведению тендеров. Сначала все пытаются подбирать строителей, исходя из личных связей, но, как правило, это заканчивается выяснением отношений. В результате все приходят к тендерам, вплоть до выбора незначительных поставщиков, например поставщиков гвоздей, продуктов и прочего. Мы достаточно давно практикуем тендерную политику.

 - Введение тендерной политики вполне приемлемо. Тендер позволяет отобрать лучшие условия подрядов. Но нужно гибко подходить к проведению тендеров, потому что не все хорошо, что дешево. Сейчас рынок насыщен разными предложениями, но качество не всегда на высоком уровне. Порядка 80% предложений - низкого качества. Мы в своей деятельности по-разному решаем вопросы привлечения поставщиков и подрядчиков, в том числе и через знакомые каналы, потому что я считаю, что нельзя .обрубать наработанные каналы.

-Практика тендера довольно распространена среди российских девелоперов, в отличие от западных игроков, которые зачастую приходят на рынок со сложившейся командой. Система тендера позволяет сравнить предложения разных исполнителей и выбрать оптимальные сроки, стоимость и качество работ, но в принципе система открытого тендера оказывается более эффективной в плане привлечения наиболее выгодного ценового предложения.