Взялись за коттеджи. «ЭкономДом» ведет строительство поселка в Старо-Семейкино

Достаточно большое количество самарских строительных компаний сейчас ведет строительство коттеджных поселков. Часть из них находится непосредственно в черте города, но большая часть располагается в пригородах. При этом под застройку попадают любые свободные земельные участки в поселках, которые находятся недалеко от Самары.

Как стало известно «Советнику», началось строительство коттеджного поселка и в селе Старо-Семейкино. Инвестором проекта выступает компания «ЭкономДом», основным направлением деятельности которой является поставка стройматериалов застройщикам и продажа бартерных квартир. Для реализации проекта компания приобрела территорию одного из бывших пионерских лагерей. В Старо-Семейкино таких площадок сейчас несколько, но часть из них уже продана. По неофициальной информации, приобретенная «ЭкономДомом» земля ранее могла принадлежать заводу «Рейд». Сначала площадка была сдана в аренду одной из самарских структур, но позже была продана риелторам.

В прошлом году на территории бывшего лагеря были полностью вырублены все деревья, таким образом участок готовили под строительство. Одновременно появилась информация, что началась продажа участков по отдельности.

Как заявили «Советнику» в «ЭкономДоме», земля под строительство приобреталась у частных лиц. Зайти на площадку компания смогла только в 2007 году. До этого «ЭкономДом» оформлял всю необходимую документацию. На данный момент на участке уже вырыто несколько котлованов. Скорее всего, возведение коттеджей начнется весной 2008 года. Как говорят в компании, всего планируется построить не менее 35 коттеджей. Также в планах компании обустроить для жителей поселка пляж на берегу реки Сок и построить там же лыжную базу. Закончить строительство поселка планируется к концу следующего года.

Сумму инвестиций в проект «Советнику» выяснить не удалось. Как уверяют в компании, строительство будет вестись на собственные и привлеченные средства. По неофициальной информации, директор «ЭкономДома» Галина Иоффе для этих целей даже планирует взять крупный кредит в одном из самарских банков.

Более подробная информация о проекте должна появиться в ближайшем будущем. Как говорят в компании, сейчас ведется работа над сайтом, на котором будут размещены все данные по коттеджному поселку в Старо-Семейкино.

В принципе, затея «Эконом-Дома» выглядит привлекательно. Спрос на землю в Старо-Семейкино сейчас довольно высокий. Только за последний год было приобретено достаточно много земельных участков и возведено несколько коттеджей. Основные причины популярности - близость к городу и наличие рядом реки.

По мнению генерального директора агентства недвижимости «Дом-ИСТ» Ирины Рязановой, предложение от «ЭкономДома» может найти своего покупателя. Особенно, если цена будет не слишком высокой. Сейчас наиболее развивающийся сегмент в коттеджном строительстве - это эконом-класс. При этом подобных предложений с каждым годом становится все больше. Можно предположить, что после завершения строительства коттеджного поселка в Старо-Семейкино начнет развиваться инфраструктура. По мнению Ирины Рязановой, отсутствие магазинов не так страшно, как отсутствие детского сада. Ведь возить ребенка в город будет очень сложно.

Нельзя исключать и того варианта, что у покупателей коттеджей могут возникнуть определенные проблемы. Как известно, по существующему законодательству на территории, где раньше были расположены пионерлагеря или турбазы, запрещено индивидуальное жилищное строительство. По словам одного из экспертов, «чтобы на этой земле построить коттеджи, нужно было изменить статус участка». В «ЭкономДоме» сейчас уверяют, что у них с документами все в порядке. Но, по мнению риелторов, покупателям перед совершением сделки нужно будет, на всякий случай, перепроверить еще раз всю документацию. Чтобы в дальнейшем не возникало спорных вопросов.