«Цветметсервис» стал девелопером. Самарская группа застроит площадку петербургского фольгопрокатного завода

- ОАО "Фольгопрокатный завод" было основано в 1792 году. Площадка завода расположена в центре Санкт-Петербурга. В 2003 году контроль над предприятием установила самарская компания "Цветметсервис", аффилированная председателю совета директоров ОАО "Первый объединенный банк" Александру Цейтлину и его брату Олегу. ЗАО "Цветметсервис" объединяет заводы по производству литейных сплавов, плоского алюминиевого проката, алюминиевой фольги и упаковочных материалов на ее основе. К моменту приобретения "Цветметсервисом" фольгопрокатного завода предприятие, как говорится в отчетности компании, продукцию уже не выпускало и занималось лишь трейдерской деятельностью и сдачей помещений в аренду. Акционерное общество реализует 80% первичного алюминия "Красноярского алюминиевого завода" (принадлежит ОАО "Русский алюминий") и 100% всех поставок алюминиевых ломов ООО "Петербургская фольга".

Как говорится в отчетности фольгопрокатного завода, производство решено перенести в Ленинградскую область или какую-либо из промзон Санкт-Петербурга. Площадка, на которой сейчас находится завод, будет застроена.

Решение о перепрофилировании площадки предприятия принято из-за его низкой рентабельности. Кроме того, как сообщил СО источник в "Цветметсервисе", на решение о застройке площадки также повлиял генеральный план развития Матисова острова в Санкт-Петербурге, не предполагающий существования здесь завода. Как говорится в отчетности фольгопрокатного завода, на его площадке "Цветметсервис" планирует создать индустриальный парк площадью порядка 25,5 тысячи кв. м, включающий офисные и производственно-складские помещения. Комплекс будет введен в эксплуатацию в начале первого квартала 2008 года Общий размер инвестиций в проект составит около $6 млн, срок окупаемости - четыре года.

Как прокомментировал СО менеджер отдела коммерческой недвижимости петербургского агентства недвижимости "Итака" Андре1 Шанин, Матисов остров - центр Санкт-Петер бурга, и вывод промзоны с этой территории абсолютно здравое решение. По мнению Шанина, построенная на площадке бывшего завода коммерческая недвижимость будет востребована арендаторами. Сдача 1 кв. м площади будет приносить владельцам не менее $400 в год. "Этот девелоперский проект принесет собственникам больше прибыли, чем производство, - отмечает аналитик "Финама" Владимир Сергиевский. - Кроме того, согласно тенденции развития Петербурга, промзоны постепенно будут выводиться в область. Важно отметить, что Матисов остров близок к порту, и есть вероятность вывода производственных мощностей адмиралтейских верфей, которые сейчас занимают часть острова, что позволит увеличить площади застройки и повысить привлекательность проекта".