«Витязи» пошли первыми

На минувшей неделе был обнародован перечень заявок, поданных в областное министерство строительства и ЖКХ на получение земли на территории Самары под строительство нежилых объектов. Среди них оказались три заявки от ООО "Витязи". Компания, входящая в аффилированную самарскому мэру Виктору Тархову группу ФОМ, хочет разместить на территории города две новые заправки - на Южном шоссе и на ул. Чекистов и Аэропортовском шоссе. Одну, расположенную на пересечении улиц Советской Армии и Высоковольтной, владельцы намерены реконструировать.

Как стало известно СО, по одной из площадок уже принято положительное решение. Эту информацию сначала подтвердили в городском департаменте строительства и архитектуры, позже - в самих "Витязях". "Некоторое время назад действительно было издано постановление главы города об определении границ земельного участка, который выделяется под строительство нашей заправки на Южном шоссе. Эта заявка подавалась около года назад", - заявил директор ООО Сергей Лукин. По данным СО, общая площадь отведенной земли -1 864 кв. м. Лукин сообщил, что по двум другим заявкам - на строительство АЗС (подана около полугода назад) и реконструкцию (год назад) - решения еще не приняты. "Они рассматриваются", - уточнил Лукин.

Участники рынка, с которыми удалось побеседовать СО, заявили, что получить разрешение на строительство АЗС в пределах областной столицы крайне трудно. "За семь лет работы мы ни разу не смогли получить разрешение на выделение земли под строительство заправки на территории Самары", - заявил СО директор самарского комплекса приволжского филиала ООО "ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт" Александр Кравченко. О том, что с этим действительно есть проблемы, заявляет и Лукин: "Могу сказать, что мы не раз получали отказы по тем площадкам, которые запрашивали". По словам Лукина, это связано с тем, что компания подбирала территорию, ориентируясь на логистические требования, а в итоге натыкалась на технологические ограничения. С тем, что причиной для отказов довольно часто действительно является техническая невозможность размещения заявки на той или иной территории, согласился и Кравченко.

Среди заявок, по которым решение еще не принято, - в частности, заявка от ЗАО "Автосалон "Арго", которое обратилось в областной минстрой с просьбой выделить землю под строительство торгового центра по продаже и обслуживанию автомобилей иностранного производства на ул. Аэродромной, 13. ООО "Алина" просит отвести землю под строительство офисного здания и информационного центра на ул. Антонова-Овсеенко, ООО "Авангард" - под строительство клуба многоцелевого назначения с ин-

формационным центром на пересечении улиц Лукачева и Гая, аналогичный последнему объект хочет возвести на границах улиц Московская и Осипенко ООО "Промспецстрой". По данным городского департамента строительства и архитектуры Самары, ни по одной из перечисленных заявок решения пока не принято.

- Получить разрешение на строительство автозаправок в Самаре чрезвычайно тяжело. Связано это с распределением полномочий на отведение земли между городскими и областными властями. Изначально мы подаем заявку в областной минстрой, который отправляет ее в управление главного архитектора города. Оттуда она попадает на согласование во все необходимые органы. Эти процедуры длятся месяцами. Если принимается положительное решение и минстрой формирует акт выбора земельного участка, то уже на его основании глава города издает постановление об отведении.

- Получить разрешение на выделение земли под строительство АЗС в Самаре сложно. Мест для размещения заправок практически нет. Мы неоднократно пытались получить землю, но нам отказывали. Как правило, причиной является невозможность определения запрашиваемой территории под заправку потому, что там проходят коммуникации, или потому, что на этой территории не предусмотрено строительство таких объектов, как заправка, и т.п.