«Самарская Лука» не сдается. «Терре-М» не дают построить турбазу в национальном парке

Весной 2005 года состоялся конкурс на право аренды участков особо охраняемых природных территорий. Победителем в конкурсе стало ООО "Терра-М", занимающееся геодезической и картографической деятельностью. Компания, по данным ЕГРЮЛ, принадлежит Олегу Иванчику, Геннадию Радионову и Елене Турминцевой. По итогам конкурса между ’Террой-М" и ФГУ "Национальный парк "Самарская Лука" был заключен договор о предоставлении в аренду земельных участков и природных объектов на территории национального парка. Согласно договору компания получала на 49 лет 4,4 гектара земли под базу отдыха. После подписания документа была проведена экологическая экспертиза по выбору места размещения базы отдыха и получен кадастровый номер.

Однако главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области приостановило регистрацию сделки. Тогда ’Терра-М" потребовала через суд признать за ней право аренды на землю. Но, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд отказал компании в удовлетворении ее требований. ’Терра-М" попыталась обжаловать это решение, однако 12 ноября апелляционный суд оставил решение без изменений. После этого судебное решение было повторно обжаловано.

Как стало известно СО, "Самарская Лука" попыталась сдать в аренду земли, на которые формально не имеет права. Как прокомментировали СО в ГУ ФРС, в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации права Российской Федерации или ФГУ "Национальный парк "Самарская Лука" на данный объект. По словам адвоката Вячеслава Тилежинского, в аренду сдается только то имущество, право собственности на которое зарегистрировано. Чтобы получить возможность распоряжаться землей, Национальный парк "Самарская Лука" должен сначала узаконить свое право собственности на нее.

Однако даже в этом случае ’Терра-М" может не получить участок. По словам представителя регслужбы, существуют два взаимоисключающих документа, препятствующие сдаче спорной земли в аренду. Реально "Самарская Лука" владеет землей на праве бессрочного пользования. Гражданский кодекс запрещает сдавать такую землю в аренду. В то же время существует приказ министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области, в соответствии с которым находящаяся в бессрочном пользовании земля может передаваться в аренду. Получить комментарии у Национального парка "Самарская Лука" не удалось. В ООО ’Терра-М" от комментариев отказались.

Весной прошлого года "Самарская Лука" попыталась сдать в аренду земельный участок на территории национального парка под горнолыжную базу. Арендатором должно было стать ООО "Спортивный клуб "Кант", победившее в конкурсе на право аренды земельного участка площадью 10 га. Однако главное управление ФРС по Самарской области приостановило госрегистрацию договора аренды участка. Состоявшийся летом апелляционный суд не изменил принятого ранее решения. Юрист ФГУ "Национальный парк "Самарская Лука" Николай Сорокин прокомментировал тогда СО, что проблема лишь в регистрации сделки, а с их стороны нет возражений против исковых требований ООО "СК "Кант".