Корпорация «Веха» выставила на продажу свой актив в Октябрьске

Корпорация "Веха" является одним из крупнейших в Самаре игроков рынка продаж грузовой техники. Однако к настоящему моменту "Веха" развивает и другие виды бизнеса. В частности, в 2007 году в результате ребрендинга девелоперского направления корпорации была создана компания IQ-development. До этого времени основная деятельность компании в этом сегменте бизнеса состояла в управлении коммерческой недвижимостью "Вехи". Сегодня IQ-development контролирует 100 тысяч кв. м площадей, сдаваемых в аренду. В управлении девелопера находятся 37 объектов в Самаре, Тольятти, Оренбурге, Саратове, Уфе, Саранске и Ульяновске. Одним из базовых направлений компании является работа в производственно-складском секторе. В частности,. IQ-development управляет логистическими комплексами в Самаре и Саратове. По словам технического директора ООО "Фирма "Гуд-Лак" Алексея Волкова, "Веха" давно пытается диверсифицировать свой бизнес. Компания занимается торговлей автозапчастями, грузовой техникой, а также девелопментом. "Корпорация просто интересуется всеми прибыльными, перспективными направлениями", - считает Волков. По его словам, статус дилера ряда автомобильных марок позволил бы "Вехе" использовать свою технику для обслуживания собственного логистического комплекса.

В 2006 году ныне входящее в структуру IQ-development ООО "Гранд" выкупило имущественный комплекс бывшего ОАО "Октябрьский комбинат строительных деталей". Он включает в себя недвижимость общей площадью около 24,2 тысячи кв. м и земельный участок площадью 70,6 га. Как рассказала СО первый заместитель главы Октябрьска по экономике и финансам Ольга Сизова, в прошлом году IQ-development презентовала инвестиционный проект по строительству на этом участке логистического комплекса. По информации сайта iq-develop, в рамках концепции развития площадки ведутся переговоры с крупными производителями строительных и промышленных материалов по размещению здесь их производственных мощностей.

Однако, как стало известно СО, "Веха" решила продать свою площадку в Октябрьске. В конце марта этого года на сайте slando.samara IQ-development разместила объявление о продаже земельного участка с расположенным на нем имущественным комплексом по цене $18,5 млн. В самой "Вехе" утверждают, что это лишь способ развития площадки. Как прокомментировал СО руководитель департамента стратегического развития IQ-development Валерий Чернов, размеры площадки позволяют разместить на ней дополнительное количество иных партнеров, поиском которых компания и занимается. По словам Чернова, через продажу IQ-development хочет установить истинную рыночную стоимость комплекса, а также подобрать партнеров по освоению земельного участка.

Как прокомментировала СО директор агентства "Альянс" (Октябрьск) Ирина Егорова, местные риелторы в курсе продажи участка "Вехи". Однако, по мнению Егоровой, земля в Октябрьске не представляет интереса для инвесторов: во-первых, через весь город проходит железнодорожная линия, а во-вторых, все ведущие в Октябрьск автодороги находятся в исключительно плохом состоянии. Тем не менее, по словам Егоровой, учитывая наличие коммуникаций, а также цельность продаваемого участка "Вехи", цена в $18,5 млн адекватна.