Предстанет в новом качестве. Дом сельского хозяйства начнет функционировать под новым названием

Здание Дома социалистического сельского хозяйства было построено в 30-е годы прошлого века. Оно включало в себя центральное административно-производственное помещение и предполагало строительство культурного блока. Хотя здание и не было достроено по первоначальному плану из-за недостаточного финансирования, на протяжении почти 60 лет оно оставалось одним из крупнейших офисных центров, расположенных в центральной части Самары. При этом у объекта существовала проблема нехватки арендаторов, что объяснялось несовершенной конструкцией помещений и его пожароопасностью.

В современных условиях месторасположение и потенциал здания входили в круг интересов не одной девелоперской структуры. Из неофициальных источников "проходила" информация о разработке различных вариантов реконструкции объекта несколькими компаниями, но в сущности реализации каких-либо разработок не отмечалось вплоть до 2007 года. После тщательного изучения возможностей объекта за девелопмент здания принимается компания "Индэст-Development". Как сообщает пресс-служба компании, "район, в котором находится Дом сельского хозяйства, концентрирует в себе административные, торговые, офисные и культурно-развлекательные объекты, что создает предпосылки для успешной реализации проекта современного многофункционального комплекса".

По данным CD, осенью прошлого года начались работы по реконструкции I очереди объекта в бизнес-центр. "Новые принципы строительства, новый архитектурный образ продиктованы изменившимся социальным содержанием среды, повышенными требованиями к зданиям как с технической, так и с эстетической точки зрения, - продолжает пресс-служба компании. - Объект будет представлен на рынке под именем "7 Авеню".

На сегодняшний день в бизнес-центре "7 Авеню" основной объем работ выполнен. Ведутся работы по отделке фасада, устройству наружного освещения здания, благоустройству территории и чистовой отделке. Особенностью бизнесцентра будет зимний сад, расположенный на 7-м этаже. Как сообщили в компании, из зимнего сада открывается вид на панораму города и реку Волгу. Между тем, судя по обновленному фасаду здания, архитекторы в некоторой степени сохранили стилистику конструктивизма 20-х годов. Так, в цветовом решении и конструктивных особенностях "7 Авеню" прослеживаются характерные для этого стиля черты. Общая площадь бизнесцентра составит около 10 тыс кв.м.

По мнению участников рынка, ребрендинг Дома сельского хозяйства является вполне закономерным шагом девелопера. По словам финансового директора ОАО "Информатика" Игоря Рязанова, бренд "Дом сельского хозяйства" известен определенной части населения. "Для наиболее активных представителей бизнеса, 20-30-летних людей, это название уже не столь раскручено и даже архаично. Новый же объект к сельскому хозяйству никакого отношения иметь не будет. Угол улиц Первомайской и Ново-Садовой является одним из самых оживленных и престижных в Самаре. Если раньше в этом объекте арендная ставка была невысокой и, как результат, арендаторами были мелкие компании, то в настоящих условиях офисный центр "7 Авеню" будет интересен и более крупным организациям, что выгодно для девелопера. Для того чтобы название "7 Авеню" стало известно потребителю, может потребоваться всего 2-3 года", - считает Рязанов.

- Дом сельского хозяйства - безусловно, узнаваемое в Самаре название объекта недвижимости. Но в последние несколько лет его репутацию нельзя было назвать благоприятной. Здание воспринималось как пожароопасный объект. Поскольку девелопер проекта проведет полную реконструкцию, переименование объекта в "7 Авеню" позволит ему окончательно избавиться от сомнительной славы и оправданно приобрести новое имя. Девелопер, кроме того, может воспользоваться тем, что реконструированный офисный центр расположен в широко известном месте города.