Новости бизнеса Самары
Портал города Самара samru

Включили в переселение. Самарские хлебозаводы могут поехать вслед за «Соколом»

Двум самарским хлебозаводам (№ 9 и № 1) до конца 2008 года может быть предложено освободить свои площадки в рамках разработки проектов развития застроенных территорий Самары. Участники строительного рынка считают, что эти территории могут стать хорошим резервом для застройки города и привлекательны для освоения девелоперами.
В процессе разработки новых проектов развития застроенных территорий Самары может быть поднят вопрос о переносе мощностей сразу двух хлебозаводов: действующего хлебозавода № 9 (расположен на Московском шоссе, 15) и неработающего № 1 (Венцека, 48). Об этом заявил в беседе с СО главный архитектор Самары Андрей Смирнов: "Действительно в процессе развития застроенных территорий может возникнуть необходимость переезда хлебозаводов, расположенных в центральных районах города". По его словам, окончательную актуальность эта тема приобретет в четвертом квартале, когда департамент приступит к разработке проектов развития тех застроенных территорий, на которых располагаются мощности этих предприятий. Уточнить, как к такой перспективе отнесутся собственники, СО к моменту сдачи номера не удалось. Прежние номера телефонов хлебозавода № 1 в настоящее время не работают, а директор хлебозавода № 9 Петр Воронов не нашел времени пообщаться с СО.
Стоит отметить, что это - уже не первый пример планов администрации города по выдворению производственных мощностей из центра Самары на окраины. Месяц назад аналогичный, правда, уже вполне конкретный, вопрос о переносе производства был поднят в отношении завода "Сокол", располагающегося на ул. Революционной. В ходе публичных слушаний по вопросу развития участка в границах ул. Мити-рева, пр. Карла Маркса, ул. Революционной и Гагарина (проходили 24 апреля) выяснилось, что наличие там завода "Сокол" помешает развитию этой территории. В связи с чем предприятию было предложено подумать о переезде. Присутствовавшие на слушаниях представители "Сокола" высказались резко против такой постановки вопроса. Уточнить, насколько изменилась их позиция, СО к моменту сдачи номера не удалось.
Стоит отметить, что если в случае с "Соколом" позиция мэрии была довольно жесткой, то в отношении хлебозаводов она куда более демократична. Как пояснил в беседе с СО Смирнов, производство хлебной продукции не является вредным, поэтому оно может располагаться и на городской территории. "Но в Самаре уже ощущается дефицит территорий под застройку, и понятно, что земля в центральных районах будет дорожать. Значит, появятся инвесторы, которые будут предлагать собственникам территорий варианты выкупа этой земли. И когда наступит момент экономической целесообразности, вполне возможно, что собственники предприятий могут принять решение о выносе производства", - уточнил он.
Лакомый кусок
Эксперты считают, что территории хлебозаводов № 1 и № 9 являются достаточно привлекательными с точки зрения строительства как жилых, так и коммерческих объектов недвижимости.
Опрошенные СО участники строительного бизнеса считают, что площадку хлебозавода № 9, размещенного на Московском шоссе, естественнее всего использовать под коммерческую застройку. "Речь идет о близком расположении к оживленной дороге, поэтому там логичнее строить торгово-офисные помещения. В меньшей степени эта территория годится под строительство жилья", - заявил СО директор ГК "Усадьба" Олег Егоров. С ним солидарен и директор ОАО "Агродорстрой" Виктор Рящин. "Конечно, эту территорию можно использовать под жилую застройку, но только на участке, находящемся ближе к пр. Карла Маркса, где как раз и размещены жилые дома. Но в основном эта территория, конечно, должна застраиваться торгово-офисными и развлекательными комплексами".
Площадка, занимаемая неработающим хлебозаводом № 1 в районе ул. Венцека, участникам рынка, напротив, кажется привлекательной с точки зрения строительства жилых домов. "Здесь однозначно необходимо вести строительство жилья. При этом вполне логично смотрелось бы появление развлекательного или торгово-офионого центра, потому что в этой части города их не хватает. Даже по сравнению с площадкой хлебозавода № 9", - считает Рящин.
Александр ПАУЛОВ,
адвокат
- Если есть оформленное право собственности, то я не вижу никаких законных путей заставить то или иное предприятие переехать. Это можно будет сделать только с его согласия. Другое дело, что при желании можно начать судебные тяжбы, к примеру, если у территории, занимаемой предприятием, изменилось зонирование. Но я не думаю, что суд встанет на сторону истца. В этой ситуации, мне кажется, есть только один законный путь - договариваться, а заставить организацию, имеющую права собственности, переехать просто невозможно.
Андрей СМИРНОВ,
главный архитектор г.о. Самара
- У хлебозаводов № 9 и № 1 есть собственники, и именно они будут решать, выносить   производство за пределы городской территории или оставить на старом месте. В настоящий момент крайней необходимости в выносе этих предприятий у города нет, и никаких переговоров с собственниками не ведется. Разработка проектов планировок по этим территориям ожидается в четвертом квартале 2008 года. Когда мы приступим к этой работе, то будем направлять запросы собственникам предприятий и выяснять их намерения. И только затем, с учетом их мнения, примем решение о том, как будет развиваться данная территория.
Олег ЕГОРОВ,
директор ГК "Усадьба"
- Я считаю, что желание городских властей вынести по сути устаревшие заводы и промышленные предприятия из центральной части города туда, где земля дешевле, вполне логично. Вопрос о том, чем именно застраивать эти территории, нужно решать в каждом случае индивидуально. На месте хлебозавода на Венцека логичнее вести жилую застройку, поскольку речь идет о внутриквартальной территории. Я думаю, что на этих площадках можно было бы возвести достаточно объектов, если жилые, то, наверное, секций восемь, потому что хлебозаводы занимают, как правило, достаточно крупные территории - около 2 га.
Юлия ПАЗДНИКОВА, «СО»

29.05.2008
Новости бизнеса
Яндекс запускает в Самаре единую платформу для самозанятых Яндекс запускает в Самаре единую платформу для самозанятых
сегодня 13:05

сегодня Экспортно ориентированным предприятиям региона окажут дополнительную поддержку
05.08.20 Тольяттинская бумажная фабрика в пять раз увеличит штат работников
03.08.20 Территорию бывшего завода "Фосфор" хотят очистить и отдать инвесторам
29.07.20 В ноябре к ОЭЗ "Тольятти" начнут ходить поезда
28.07.20 Самарские предприниматели могут получить правительственные микрозаймы
Новости Самары

  19:17 
С 12 августа изменено место расположения пригородных билетных касс на вокзале Самара
  17:25 
В день матча «Крылья Советов» - «СКА-Хабаровск» будет организовано транспортное сообщение до стадиона «Самара Арена»
  15:50 
Изменились правила для граждан, прибывающих в Самарскую область воздушным транспортом
  15:45 
ВТБ в Самарской области нарастил кредитный портфель на 18%
  15:27 
Любители баяна со всего мира сразятся на Самарской сцене за звание лучшего

Новости Самары



11 августа 19:43


© 2006 - 2020 ООО «Связьконсалт»
г. Самара, ул. Мирная, 3
Бизнес Самары - раздел портала, посвященный экономике Самары. События в экономике, новости компаний Самары, правовые аспекты бизнеса. Бизнес-элита. Банки Самары: кредиты и вклады, курс продажи и покупки валюты. Аренда и продажа офисов в Самаре.

Доска бесплатных объявлений. Справочник предприятий города с картой Самары. Сервис Работа предлагает соискателям вакансии предприятий города, имеется возможность разместить свое резюме.
 
18+
Сетевое издание "Сайт Самары СамРУ.ру" зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 31 января 2017 года. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 68518 Выходные данные
При полном или частичном использовании материалов сайта в сети интернет необходимо указывать прямую гиперсылку на страницу сайта samru.ru, в иных случаях - публиковать или озвучивать название сайта