«Весну» с дороги. Самарские власти занялись площадкой Николая Чудаева

Очередное заседание градостроительного совета Самары состоялось в минувший четверг. В повестке дня значились три вопроса, один из которых - о развитии поселка Лейтенанта Шмидта. В генеральном плане развитие данной территории не детализировалось, она была зарезервирована как площадка, требующая дополнительного градостроительного обоснования. Именно поэтому вопрос по ней вынесли на обсуждение совета. Главный архитектор города Андрей Смирнов предложил рассмотреть вопрос о возможности развития на этой территории многоэтажной жилой застройки. Обсудив идею, члены совета с ним согласились и концепцию одобрили.

Отдельный вопрос, который был поднят в рамках обсуждения темы, касался судьбы производственных предприятий, расположенных в границах этого участка. По имеющимся на сегодня планам, "Станкозавод" имеет смысл сохранить на нынешнем месте. А вот косметической фабрике "Весна", в перспективе, скорее всего, предложат переехать.

Позднее в беседе с СО Андрей Смирнов подтвердил, что, если площадка будет развиваться в рамках утвержденной на заседании градостроительного совета концепции, вопрос о выносе предприятия действительно будет поднят. "Это связано с тем, что у него слишком большая санитарно-защитная зона", - пояснил он. Поскольку переезд фабрики является лишь перспективой, этот вопрос с руководством "Весны" никто не обсуждал. "Но я думаю, они -люди разумные, и, когда тема будет поднята, поймут, что это очень хорошее предложение для них", - считает Смирнов. Уточнить, насколько руководство фабрики солидарно с мнением главного архитектора города, к моменту сдачи номера не удалось.

Впрочем, для того, чтобы сформировать свою позицию, у владельца предприятия Николая Чудаева будет достаточно времени. Сейчас процесс находится на начальной стадии. По словам Смирнова, теперь, когда определена концепция развития площадки, будет готовиться техническое задание на разработку проекта планировки этой территории (в рамках концепции). "После этого начнется разработка самого проекта. Кем он будет разрабатываться, сейчас не известно. После того как проект будет сделан, он попадет на рассмотрение градостроительного совета и будет вынесен на публичные слушания", - уточнил Смирнов. Только после этого утвердят градостроительную документацию и пойдет речь о фактическом освоении площадки.

По предварительным подсчетам, в перспективе на территории поселка, общая площадь которого составляет около 200 га, может быть построено от 1,6 до 2,5 млн кв. м жилья.

Необходимость переезда таких крупных предприятий, как, например, "Завод по производству силикатного кирпича", обсуждается администрацией Самары и собственниками производств довольно давно. Однако несколько месяцев назад этот небольшой список стал заметно расширяться. Его увеличение было спровоцировано работой, которую начала проводить мэрия по разработке проектов комплексного развития территорий города. В результате стала оживленно обсуждаться необходимость переезда завода "Сокол" с улицы Революционной. Также было заявлено о том, что желательно перенести два хлебозавода: действующий № 9 (расположен на Московском шоссе, 15) и неработающий № 1 (Венцека, 48).

- Я думаю, что всем предприятиям, расположенным в черте Самары, после того как они оформят права собственности на земельные участки, скорее всего, будет выгоднее, при поступлении соответствующих предложений, продать свою землю под застройку и переехать. На полученные деньги они вполне могут разместить производство за городом да еще и получить прибыль. В любом случае, промышленные предприятия, безусловно, нужно выводить за черту города, но создав при этом выгодные для них самих условия переезда.