Выселяют Антимонова

С исковым заявлением в арбитражный суд о выселении областного департамента по туризму из особняка на улице Фрунзе обратился в июне индивидуальный предприниматель Александр Осяев, житель села Борское. Согласно иску в прошлом году между Осяевым и государственным учреждением Самарской области (ГУСО) "Служба эксплуатации зданий и сооружений" был заключен контракт, предметом которого было предоставление в аренду на период с 1 апреля по 31 декабря 2007 года нежилых помещений площадью 329,3 кв. м в здании по адресу: Самара, улица Фрунзе, дом 144 а, 1-й этаж. Помещения принадлежат Осяеву на основании договора купли-продажи от 7 августа 2006 года. Согласно контракту в 2007 году Осяев получил от ГУСО арендную плату в сумме 2,5 млн руб., включая НДФЛ.

Срок аренды истек в конце декабря 2007 года, продлевать аренду Осяев не стал и в начале января 2008 года известил арендаторов о необходимости освободить помещения. Некоторое время областное правительство пыталось найти другие варианты размещения ведомства Юрия Антимонова, однако не нашло. В июне 2008 года Осяев обратился в арбитражный суд Самарской области с иском к ГУСО о выселении департамента по туризму и о взыскании арендной платы в сумме 1,6 млн руб. Согласно отзыву ГУСО "Служба эксплуатации и сооружений", предоставленному в суд, арендная плата Осяеву в 2008 году не выплачивалась, поскольку выделение бюджетных средств в данном случае возможно только на основании заключенного договора или госконтракта. Заключать же договор на 2008 год с ГУСО Осяев отказался.

20 июня 2008 года арбитражный суд удовлетворил исковые требования гражданина Осяева в части освобождения принадлежащих ему помещений и взыскания с ГУСО арендной платы. Данное решение суда в законную силу пока не вступило.

Не исключено, что Осяев намерен продать принадлежащую ему недвижимость или сдать ее в аренду по более высокой цене кому-то еще. Как сообщил генеральный директор ЗАО "Агентство оценки и экспертизы собственности "Эл-Гранд" Алексей Ульянин, стоимость квадратного метра нежилого помещения в доме на улице Фрунзе колеблется в пределах 70-80 тыс. руб. Цена аренды зависит от назначения помещений: офисные сдаются по цене около 750 руб. за 1 кв. м в месяц, торговые -900 руб. в месяц.

- Ситуацию можно назвать противоречивой. Если физическое или юридическое лицо заинтересовано в аренде, оно обычно платит за аренду. А тут получается, они и хотели сидеть в этом красивом особняке, и в то же время не платили. То есть действия противоречат интересам. Здесь необходимо досконально разобраться во всех деталях и в первую очередь проследить историю особняка. Наверняка это памятник архитектуры. Как он оказался в руках частного лица? Когда на все эти вопросы будет дан ответ, тогда и возникнет ясное понимание ситуации.