Судьбу Салахова доверили области

Конфликт вокруг строительства торгового центра на пересечении улицы Бубнова и Московского шоссе, которое планирует вести подконтрольное бизнесмену Дамиру Салахову ООО "Мелодия", вышел на новый уровень. В понедельник в мэрии Самары было принято решение, способное вовлечь в конфликт сразу двух областных министров - Павла Донского и Валерия Матвеева.

В минувший понедельник в администрации Самары состоялось совещание, главной темой которого стала конфликтная ситуация, сложившаяся вокруг площадки на пересечении улицы Бубнова и Московского шоссе. Как уже сообщало СО, в 2003 году указанный участок был отведен решением прежнего мэра Самары Георгия Лиманского под строительство фирме "Мелодия", подконтрольной бизнесмену Дамиру Салахову. Когда в 2006 году градоначальник передумал и отменил собственное решение, вокруг территории начались судебные разбирательства. По данным СО, последнее принятое на сегодня решение - в пользу Салахова.

Однако в ближайшее время ситуация может кардинально поменяться. По словам высокопоставленного источника СО в администрации Самары, в ходе состоявшегося в понедельник совещания принято решение направить по поводу указанной площадки запрос фазу в два областных министерства - строительства и ЖКХ, возглавляемое Павлом Донским, и транспорта, подконтрольное Валерию Матвееву. Чиновники самарской мэрии планируют узнать у них, является ли площадка "Мелодии" резервной для расширения основной городской автомагистрали. В том случае, если ответ окажется положительным, все попытки "Мелодии" добиться правды в суде не будут иметь никакого значения. Как пояснил СО адвокат Вячеслав Тилежинский, в том случае, если прилегающие к Московскому шоссе территории будут признаны резервными для его дальнейшего расширения, начнется пересмотр всех имеющихся договорных отношений. Как заверила СО вице-спикер думы г.о. Самара Татьяна Братчикова, органы власти в этом случае получат право просто изъять эту территорию для государственных нужд.

- Если область заявит, что указанная территория входит в число резервных для дальнейшего расширения Московского шоссе, вопрос по закрытию площадки под строительство будет решен однозначно не в пользу претендующих на нее застройщиков. В случае, если площадка предназначена для федеральных нужд, вообще начнется пересмотр всех существующих по ней отношений. Здесь даже может встать вопрос о сносе возведенных зданий, строений и т.д. А все новые отношения, которые заключат по этой территории, будут носить временный характер, и, безусловно, появятся ограничения на строительство.

- Если областные министерства заявят о том, что указанная территория является резервной, это на 100% может повлиять на судьбу спорной площадки. Дело в том, что закон предусматривает право муниципалитета либо органа государственной власти изымать территории для своих нужд. Соответственно, если конкретная территория является резервной для расширения Московского шоссе, государству выгоднее изъять ее сейчас, пока на ней ничего не успели построить, и предложить застройщикам другую площадку под строительство, формально удовлетворив их материальные претензии. Если сейчас этого не сделать, а дать возможность построить на этом месте ТЦ, то только представьте, какие затраты застройщика придется возмещать в будущем. Никаких судебных разбирательств для изъятия территории в этом случае не потребуется. Это право закреплено за органами власти Градостроительным и Земельным кодексами.