|
Новости бизнеса Самары
|
|
Погода в Самаре
Новости Самары сегодня
Аренда квартир
Росимущество пытается продать 100% акций Самарского ипподромаСегодня состоится аукцион по продаже 100% акций Самарского ипподрома, принадлежащих Росимуществу. Главным достоинством объекта является удобное местоположение и большой земельный участок, на котором можно реализовать серьезные проекты по строительству жилой или коммерческой недвижимости. Однако участники рынка могут не проявить к нему интереса из-за ограничений на перепрофилирование территории.
 Стартовая цена Самарского ипподрома составила 365,3 млн рублей. В Росимуществе сообщили, что главным достоинством объекта является большой участок земли. Ее общая площадь составляет около 20 га. В ведомстве отказались предоставить информацию о том, поданы ли заявки от компаний на участие в аукционе. «Согласно законодательству, мы имеем право предоставлять сведения об участниках только после того, как аукцион состоится», - сообщили в Росимуществе.Как отмечено в конкурсной документации, земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество, обременен договором аренды от 2007 года сроком на 15 лет. С кем именно заключен такой договор, неизвестно. Согласно данным бухгалтерского баланса ОАО «Самарский ипподром», по состоянию на 30 сентября 2008 года предприятием получен убыток в 8 млн рублей. Дебиторская задолженность составила 51 млн, кредиторская - 7,6 млн рублей.
Наиболее вероятным претендентом на покупку ипподрома является группа «СОК», которая на протяжении нескольких лет инвестирует средства в его развитие. По мнению генерального директора ЗАО «Экспертиза и оценка собственности «Эл-гранд» Алексея Ульянина, экономический кризис может создать определенные проблемы с поиском инвестора. «Но я не думаю, что СОК переживает серьезные финансовые трудности», - добавил он. Руководитель отдела недвижимости компании «МАРКС - маркетинг и консалтинг» Иван Сальников отмечает, что предприятие расположено на очень хорошем месте. «Участок находится на пересечении оживленных магистралей и прекрасно просматривается со всех сторон. На этом месте можно построить все, что угодно - жилые дома, бизнес-центр, гостиницу», - пояснил он.
Ульянин отметил, что интерес к приобретению объекта может существенно понизиться из-за обременения в виде договора аренды. «Во избежание вывода активов и самовольного использования земли Росимущество обычно заключает подобные договоры без права сдачи объекта в субаренду», - пояснил эксперт. Еще больше снижается привлекательность объекта из-за ограничений, связанных с возможностью его перепрофилирования. По мнению Сальникова, основной бизнес ипподрома в ближайшие годы вряд ли способен привлечь внимание инвесторов. «В период финансового кризиса скачки не будут пользоваться популярностью у потребителей», - пояснил он.
Архитектор Дмитрий Храмов сообщил, что в генплане Самары ипподром обозначен как территория спортивно-развлекательного назначения. «Поэтому перепрофилировать его будет проблематично. Будущему собственнику придется получить на это разрешение специальной комиссии городского комитета по землепользованию и других ведомств», - пояснил он.
Дмитрий ХРАМОВ,
архитектор
- Перепрофилироватьэту территорию довольно сложно. Обычный, рядовой объект недвижимости, например, торговый центр, здесь построить однозначно не разрешат. В любом случае на территории должна присутствовать какая-то спортивная составляющая. Например, будущий собственник может построить здесь даже и жилые дома, но в них должны быть размещены спортивные комплексы. Также есть возможность построить объект наподобие развлекательного комплекса KinUp.
Алексей УЛЬЯНИН,
генеральный директор ЗАО «Экспертиза и оценка собственности «Эл-гранд»
- На мой взгляд, основной бизнес ипподрома вполне может приносить собственнику прибыль. Помимо скачек здесь можно устраивать гонки на мотоциклах и другие популярные спортивные мероприятия. Но возможность перепрофилирования территории могла бы существенно расширить круг потенциальных инвесторов. На этом участке можно построить практически любой объект недвижимости. Это могут быть как несколько жилых домов, так и крупный офисный центр.
СЕРГЕЙ СТОЛЯРОВ, “Время” 23.12.2008
|
 |
|
Для малого бизнеса Самарской области введут новый налоговый режим в 2026 году
|
19 декабря 19:53
© 2006 - 2025 г. Самара |
Бизнес Самары - раздел портала, посвященный экономике Самары. События в
экономике, новости компаний Самары, правовые аспекты бизнеса. Бизнес-элита. Банки Самары: кредиты и вклады, курс продажи и покупки валюты. Аренда и продажа офисов в Самаре.
Доска бесплатных объявлений. Справочник предприятий города с картой Самары. |
| При использовании текстовых материалов необходимо указывать прямую гиперсылку на страницу заимствования сайта samru.ru | |