«Парк Хаус» в Тольятти ушел к австрийцам

Владельцем тольяттинского молла «Парк Хаус» площадью 70 тысяч кв. метров станет австрийская холдинговая компания Meinl European Land (MEL), зарегистрированная на Венской бирже. По информации «P.S.», компания выкупает большую часть площадей комплекса, принадлежащую самарской ГК «Время». Исключением являются площади, закрепленные за другими собственниками молла, которые инвестировали средства в его строительство: Real, «ИнвестКиноПроект», «Планета Боулинг». Сумма сделки не разглашается, так же как и условия ее совершения. Напомним, что размер произведенных «Временем» инвестиций в тольяттинский проект составляет $80 млн. Главный специалист УВС ГК «Время» Дмитрий Баранов сообщил только, что в настоящее время вопрос передачи площадей тольяттинского «Парк Хауса» MEL обсуждается. Начало оформления сделки, по информации другого источника «P.S.», пришлось на декабрь 2006 года и продолжается до сих пор.

Meinl European Land (MEL) еще ранее - в 2004 году - стала собственником большей части площадей «Парк Хауса» в Волгограде. В 2005 году австрийский холдинг стал инвестором проекта по созданию молла «Парк Хаус» в Екатеринбурге. Компания перефинансировала ранее выданный «Времени» Импэксбанком кредит в размере $41,5 млн и доинвестировала в строительство еще порядка $30 млн. Сумма покупки также не разглашалась. В том же году ГК «Время» объявила MEL своим стратегическим партнером, в рамках которого холдинг обеспечивает финансирование начального этапа программы создания моллов «Парк Хаус» в Казани, Нижнем Новгороде, Уфе и Ростове-на-Дону в течение ближайших двух лет, а ГК «Время» осуществляет девелопмент и управляет построенными моллами. Дмитрий Баранов подтверждает, что если сделка

состоится, то характер управления объектом не изменится: так же как в Волгограде или Екатеринбурге, управлять имуществом будет компания «Молл Менеджмент».

Директор управляющей компании «Титан» Максим Шабашов добавляет, что в перспективе покупка комплекса холдингом MEL может положительным образом сказаться как на собственно «Парк Хаусе», так и на развитии прилегающей территории. «Фонд намерен увеличивать привлекательность комплекса», - отметил он.

Meinl European Land - имущественная холдинговая компания, входящая в структуру Meinl Group.

Осуществляет операции с недвижимостью в Центральной и Восточной Европе.

Акции MEL обращаются на Венской фондовой бирже, рыночная капитализация составляет около $2,23 млрд.

Чистая прибыль Meinl за первый квартал 2006 года - 47,5 млн евро.

Владеет более 170 торговыми объектами в Чехии, Венгрии, Словакии, Польше, России, Румынии и странах Балтии (совокупная площадь, сдаваемая в аренду, - более 650 тыс. кв.м).

Недавно австрийский фонд стал развиваться в Москве, где купил четыре торговых центра более чем за 400 млн евро. MEL выкупил действующие и строящиеся помещения торговых центров «Молл Гэллари», принадлежащих Московской девелоперской компании Шалвы Чигиринского.

 "Пост-скриптум"