Комиссия по застройке и землепользованию просеяла заявки на строительство в Самаре

В минувшую пятницу комиссия по застройке и землепользованию при главе Самары рассмотрела порядка 50 заявок на согласование земельных участков для строительства объектов. По ее итогам по основной части заявок рассмотрение вопроса отложено или заявителям вообще было отказано.

По официальной информации городских властей, к своей работе комиссия приступила впервые с 2004 года. Именно поэтому количество заявок, которые представители нового состава комиссии решили рассмотреть за один раз, достигло 50, а время, потраченное на принятие решений, перевалило за четыре часа Решения, принятые комиссией, в большей части касались отказа в согласовании территории или отложения рассмотрения вопроса. Положительные решения комиссия вынесла менее чем по 20 объектам. Среди них, в частности, оказались площадки под строительство развлекательного комплекса за "Современником".

Также прошел согласование проект спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном, теннисным кортом, мини-футболом и хоккейной площадкой в районе стадиона "Волга". Заказчиком в этом случае выступает ООО "Футбольный клуб "ЮНИТ". В числе тех объектов, которые специального согласования не получили, оказались в том числе торгово-офисный центр в районе ул. Гагарина, 88а и Сорокина, развлекательный центр (в торгово-развлекательном центре с гостиницей и паркингом) на пересечении ул.Куйбышева и Ленинградской, офисно-гостиничное здание на ул. Фрунзе, торговый центр на ул. Фрунзе в границах улиц Ленинградской и Некрасовской, административно-торговый комплекс (с подземными и надземными автостоянками) на ул. Воронежской в районе Воронежских озер, а также кафе, ресторан, временные павильоны торговли, спортивная площадка, универсальный развлекательный комплекс, аттракцион в районе Оврага Подпольщиков.

Уловить логику, по которой давали отказы или выдавали согласования члены комиссии, довольно трудно. Однако, по мнению принимавшего участие в работе комиссии депутата городской думы Самары Михаила Матвеева, действительно создавалось ощущение, что все вопросы решаются объективно: "Это была первая комиссия на моей памяти, на которой не менее четверти объектов было отклонено. Раньше, несмотря на протесты депутатов, чиновники продавливали все 100%. Возможно, изменения связаны с "переходным" перечнем объектов от прежней мэрии к нынешней, но, во всяком случае внешне, процесс обсуждения выглядел объективно".

Сергей МАК, руководитель департамента по строительству и архитектуре администрации Самары

После заседания комиссии однозначно должны состояться публичные слушания, где жители города могут высказать свое мнение. Решение комиссии не является однозначным. Те застройщики, кому отказано, должны дорабатывать документацию и вновь обращаться к нам. Ведь особенно если земля в собственности, вы сами прекрасно понимаете, что люди не будут останавливаться на достигнутом, они всеми правдами и неправдами, всевозможными методами будут пытаться решить свой вопрос. Не бывает нерешаемых ситуаций, бывает неправильный подход. Я считаю, что застройщики поставлены в нормальные рыночные рамки: пусть работают, пусть тратят деньги, пусть предлагают, а мы будем смотреть. В будущем мы, скорее всего, разработаем форму заявки, которую должны подавать заявители по обсуждению своего объекта. И, наверное, в этой заявке будут разработаны предложения для застройщиков дать нам какие-то эскизные предложения и т.д., чтобы люди рассматривали не только земельный участок, а именно полностью понимали, как этот объект будет выглядеть.

- Торгово-офисный центр в районе ул.Гагарина, 88А и Сорокина, З. Заказчик - ООО "Стройлесремонт". Дата подачи заявки - 28 марта 2006 года.

- Административно-торговое здание на ул.Крупской/М.Горького. Заказчик - ОАО "СтройДом". Дата подачи заявки - 30 августа 2006 года.

- Развлекательный центр (в торгово-развлекательном центре с гостиницей и паркингом) на пересечении ул.Куйбышева, 78-70 и Ленинградской. Заказчик - ЗАО Экстрем". Дата подачи заявки -11 января 2007 года.

- Офисно-гостиничное здание на ул.Фрунзе, 63/65. Заказчик - ООО "Модус". Дата подачи заявки -15 января 2007 года.

- Торговый центр на ул.Фрунзе в границах улиц Ленинградской и Некрасовской. Заказчик - ООО "Ителострой". Дата подачи заявки -16 октября 2006 года.

- Административно-торговый комплекс (с подземными и надземными автостоянками) на ул.Воронежской в районе Воронежских озер. Заказчик - ООО МЖК "Астра". Дата подачи заявки - 7 сентября 2006 года.

- Магазин (информационный центр, аптека и кафе) на ул.Воронежской в районе Воронежских озер. Заказчик - 000 МЖК "Астра". Дата подачи заявки - 28 ноября 2006 года.

- Спортивное сооружение в границах Воронежской и Стара-Загоры. Заказчик - ООО "Купол". Дата подачи заявки -1 декабря 2005 года.

- Кафе, ресторан, временные павильоны торговли, спортивная площадка, универсальный развлекательный комплекс, аттракцион в районе Оврага Подпольщиков в границах ул.Травяной, Подгорной, Шушенской. Заказчик - ООО "Рось". Дата подачи заявки - 20 октября 2005 года. 41 Развлекательный центр на пересечении Ю.Пионеров и переулка Ташкентского. Заказчик - ООО "АЮС". Дата подачи заявки - 6 декабря 2005 года.

-  Развлекательный комплекс (при реконструкции КЦ "Современник"). Заказчик - ОАО "Спаркс". Дата подачи заявки -14 августа 2006 года.

- Спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном и теннисным кортом, мини-футболом и хоккейной площадкой в границах пр. Масленникова, ул. Луначарского (стадион "Волга"). Заказчик - ООО "Футбольный клуб "ЮНИТ". Дата подачи заявки - 5 декабря 2005 года.

- Физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном в поселке Управленческий, ул. С.Лазо, сквер "Юность". Заказчик - министерство строительства и ЖКХ Самарской области. Дата подачи заявки - 7 декабря 2005 года.

- Реконструкция стадиона "Металлург" на ул.Строителей, 1. Заказчик - министерство капитального строительства Самарской области. Дата подачи заявки - 31 мая 2005 года.

- Физкультурно-оздоровительный комплекс с универсальным игровым залом на ул.Спортивной (рядом с парком Щорса). Заказчик - министерство строительства и ЖКХ Самарской области. Дата подачи заявки -12 февраля 2006 года.

- Спортивно-оздоровительный, торгово-офисный центры и многофункциональный торговый комплекс в границах ул.Ивана Булкина, Дыбенко, Карбышева. Заказчик - ООО "СКВ". Дата подачи заявки - 26 октября 2005 года.

- Легкоатлетический манеж в парке "Дружба". Заказчик - министерство строительства и ЖКХ Самарской области. Дата подачи заявки - 3 мая 2006 года.

- Гостиничный комплекс (шесть коттеджей) на 3-й просеке. Заказчик - департамент капитального строительства Самарской области. Дата подачи заявки - 8 июля 2004 года.

- Дом отдыха между 1 и 2 просеками. Заказчик - ООО "Славичстрой". Дата подачи заявки -15 ноября 2005 года.

Юлия ПАЗДНИКОВА"СО"