На прошлой неделе ОАО «Завод авиационных подшипников» (ЗАП) выступило в арбитражном суде с требованием признать незаконными действия областного министерства строительства и ЖКХ

 

ЗАП готовится сдать в эксплуатацию новый жилой дом. Почти все документы, необходимые для этого, уже подписаны. Проблемы возникли с тем, что компания не может оформить документы по передаче собственности жильцам. Дело в том, что была увеличена сумма арендной платы в связи с применением новых коэффициентов. Так, завод настаивает на том, что министерство при расчете коэффициента согласно Земельному кодексу должно использовать единую схему, а не применять отдельно показатель кадастровой стоимости и коэффициент вида использования земельного участка. ЗАП утверждает, что областной минстрой постановил применить коэффициент, соответствующий использованию земельного участка как «земли под домами многоэтажной постройки» и «участка под размещение прочих объектов». Представитель завода в суде предложил либо привести коэффициент к единому показателю использования участка, либо изменить сами показатели. Заявитель также уверен, что ошибка министерства, вызвавшая неожиданный расчет стоимости арендной платы, заключается в неправильном толковании слова «размещение». Используя данные лингвистической экспертизы, представитель завода заявил, что понятие «размещение домов многоэтажной застройки» означает их строительство. Кроме того, представители завода уверены, что госорганы должны ОАО за аренду земли около 170 тысяч рублей. Представители министерства строительства и ЖКХ области согласны, что их методика несовершенна. Но утверждают, что в новом постановлении министерства были доработаны многие недочеты, применена другая методика, исключающая употребление коэффициента вида использования земельного участка. В итоге обе стороны должны встретиться в суде 8 ноября.