ООО "Агроторг-Самара", продвигающее на местном рынке сеть дискаунтеров "Пятерочка", может лишиться помещения на улице Партизанской. Городская администрация выиграла в суде Железнодорожного района иск, в котором требовала признать сделку по продаже этого помещения незаконной.Помещение по адресу: ул. Партизанская, 104, площадью 473,1 кв. м в мае прошлого года было передано в хозяйственное ведение МУП "Благоустройство" и продано сначала некоему Константину Родионову за 2,8 млн руб., а затем перепродано Александру Гурьянову. В июле 2007 года это помещение приобрело ООО "Агроторг-Самара", развивающее франчайзинговую сеть дискаунтеров "Пятерочка".
После смены руководства городской администрации помещение магазина "Пятерочка" попало в список недвижимости, которую новые власти решили вернуть. Как стало известно СО, мэрия подала иск о признании недействительной сделки по продаже этого помещения, а вместе с ним и помещения по адресу: ул. Дзержинского, 34, площадью 143,7 кв. м, в приобретении которого также участвовали Константин Родионов и Александр Гурьянов. Оба гражданина зарегистрированы в общежитиях. Как рассказал СО советник главы городского округа Самара по правовым вопросам Александр Шаронин, в ноябре по этому иску было принято решение в пользу мэрии. В "Пятерочке" комментировать возможную потерю одного из своих магазинов не стали.
По мнению специалистов рынка недвижимости, цена, по которой были проданы муниципальные объекты, существенно ниже рыночной. Помещение на улице Партизанской было продано за 5,9 тыс. руб. за кв. м. По словам директора АН "Визит" Михаила Минаева, торговые площади в Самаре стоят от $1 тыс. за кв. м и выше. В непроходных местах цена может снижаться, но не столь значительно. По его оценкам, рыночная стоимость помещения на Партизанской составляет около 11 млн рублей.
В последнее время подобные судебные разбирательства стали довольно частыми. По словам Александра Шаронина, с 2003 года было выведено из муниципальной собственности 247 объектов, и сейчас в судах рассматривается ряд подобных дел. В районных судах общей юрисдикции большинство исков горадминистрации удовлетворяется, однако у противной стороны остается возможность кассационного обжалования.
Председатель президиума КА "Самара-Адвокат" Александр Паулов считает, что "скорее всего, компания "Агроторг-Самара" будет обращаться в кассационный суд. Практика показывает, что администрация не отбирает помещения, а пытается найти компромисс, чтобы компания, которая приобрела оспариваемое помещение, доплачивала в бюджет. Это особенно актуально, когда вложены средства в реконструкцию помещения".
Галина КОНСТАНТИНОВА, «СО»
