Заграница нам поможет. Турецкая компания «Монотек» построит ТРК в Самаре

Группа «РТМ» приступила к строительству торгово-развлекательного комплекса в Самаре на ул. Физкультурной. «По итогам тендера генеральным   подрядчиком строительства торгово-развлекательного комплекса в Самаре была выбрана компания «Монотек», имеющая большой опыт реализации подобных проектов, - отметил генеральный директор ЗАО «РТМ Девелопмент» Владимир Киреенко. - В ходе переговоров нам удалось прийти к компромиссу как по стоимости, так и по срокам выполнения работ».

Площадь участка для ТРК - 6 га. Общая площадь будущего ТРК - 55630 кв. м. Рядом с комплексом предусмотрена парковка более чем на 1000 машиномест.

Аналитики рынка недвижимости ГК «РТМ» считают выбранный участок перспективным для ведения строительства коммерческой недвижимости, поскольку он расположен на стыке трех наиболее густонаселенных административных районов Самары - Промышленного, Кировского и Советского. По данным РТМ, в зоне пятиминутной автомобильной доступности проживает около 100 тысяч человек.

Якорными арендаторами ТРК выступят европейские сети   продуктовых   гипермаркетов Real и гипермаркетов электроники Media Markt. Кроме торговых площадей, в комплексе предусмотрены зоны развлечений, где   разместится   фуд-корт, детская игровая комната, а также кинотеатр. Со всеми операторами уже заключены предварительные договоры аренды площадей в этом ТРК.

- Несмотря на то, что это крупный объект коммерческой недвижимости, причем практически единственный в данном районе, есть несколько минусов, которые могут препятствовать его окупаемости. Прежде всего, площадка существенно удалена от исторического центра города. Во-вторых, здесь существуют проблемы с общественным транспортом, что является важным фактором при оценке капитализации объекта

недвижимости. Арендная ставка в этом районе составит в среднем 700 рублей за 1 кв. м.