GSH Management объявляет тендер в «Самаре» и оновременно выставляет кинотеатр на продажу

Ритейлер электроники и бытовой техники «ТехноСила» планирует занять торговые площади в реконструированном кинотеатре «Самара» на ул. Димитрова. Как сообщила менеджер по связям с общественностью компании «ТехноСила» Надежда Сенюк, владелец кинотеатра, компания GSH Management, объявил тендер по поиску бытового ритейлера. На конкурс выставлена торговая площадь 3000 кв. м. По данным Сенюк, после реконструкции в здании сохранится кинотеатр, который будет называться «Синема Сити». Для строительства ТРК GSH Management в начале 2006 года нашла себе партнера - московскую компанию «ЛВН-Девелопмент». Общая площадь нового ТРК составит 30 тысяч кв. м.

Экономист компании «ЛВН-Девелопмент» Артем Хечумов сообщил, что «здание существующего кинотеатра будет, вероятно, снесено. Помимо ритейлера бытовой техники, другим якорным арендатором объекта станет продуктовый супермаркет». Инвестиции в строительство ТРК составят около $30 млн.

Несмотря на уверенность «ТехноСилы», что именно она станет якорным арендатором бытовой техники в новом ТРК, несколько дней назад информацию о продаже «Самары» распространило риэлторское агентство «Багратион». Здание кинотеатра площадью чуть более 21 тыс. кв. м предлагается по $5000 за кв. м. Общая стоимость объекта составляет $10,7 млн.

Кинотеатр «Самара» перепродается с 2005 года - тогда предприниматели Станислав Горчаков и Алексей Шалагин выкупили у группы «СОК» имущественные комплексы кинотеатров «Самара» и «Шипка». Уже тогда в планах новых владельцев было строительство ТРК площадью 20-25 тыс. кв. м. Управление кинотеатрами было передано подконтрольному Горчакову ООО УК GSH Management. Вскоре начались реконструкции обоих кинотеатров, после чего в них появились рестораны, спортбары, бильярды и т.д. В начале 2006 года GSH Management выставила оба кинотеатра на продажу. «Шипка» предлагалась за $4 млн, «Самара» - за $3 млн. После того как ряд девелоперов проявили интерес к предлагаемой недвижимости, собственники отказались от сделок.

По мнению заместителя директора торгово-офисного центра «Информатика» Игоря Рязанова, возможно, владельцы кинотеатра «Самара» намерены затягивать переговоры с арендаторами до тех пор, пока окончательно не будет решено отказаться от его продажи. По мнению Рязанова, продажу кинотеатра и одновременно объявление тендеров по поиску якорных арендаторов для него можно объяснить желанием собственников реализовать объект с обременением.