Бузюков разбушевался

«Стройфинанс» - компания, подконтрольная бизнесмену Владимиру Кожухову, вновь оказался в центре публичного скандала. Напомним, ее генеральным директором является Игорь Бузюков - инициатор проведения оперативных мероприятий в отношении экс-мэра Тольятти Николая Уткина и главы управления земельных ресурсов мэрии Натальи Немых, материалы которых легли в основу уголовного дела по вымогательству взятки в размере 150 млн рублей. На прошлой неделе депутаты Тольяттинской городской думы обратили внимание на то, что строительная компания «Стройфинанс» ведет застройку на ул. Спортивной в Автозаводском районе без соответствующего разрешения. Работы ведутся уже давно, один из жилых домов скоро будет готов к заселению. Пока нет полного пакета документов, «Стройфинанс» заключает с покупателями квартир договоры займа. Некоторое время назад прокуратура Автозаводского района вносила компании представление об устранении нарушений.

Как сообщили «Советнику» в «Стройфинансе», речь идет о проекте «Прибрежный парк» - конгломерате жилой, коммерческой недвижимости и объектов соцкультбыта. Площадь участка под освоение -150 га, инвестиционная емкость - $1,5 млрд. «Договор аренды земли был подписан в мэрии Тольятти 29 марта 2007 года. После долгих согласований и решения арбитражного суда 21 ноября его зарегистрировали в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Сразу после этого мы подали заявку в мэрию на подготовку разрешения на строительство», - говорят в «Стройфинансе».

По версии застройщика, затяжка с оформлением документа связана с тем, что мэрия обязывает компанию самостоятельно провести межевание всего участка, тогда как, по Земельному кодексу, это должна организовать мэрия. По данным «Советника», межевание 150 га обойдется в кругленькую сумму, ведь только геосъемка 1 га стоит 20-25 тыс. рублей плюс дополнительные расходы.

«Мы знаем, что строить без разрешения нехорошо, но, увы, таким образом вынуждены поступать почти все тольяттинские застройщики», - говорят в «Стройфинансе».

Как заявил «Советнику» депутат Тольяттинской гордумы Борислав Гринблат, «Стройфинанс» возводит жилые дома на участке, выделенном в аренду под объекты социального назначения. «Аренда под объекты социального назначения оценивается совсем по-другому. Мы планируем продолжить рассмотрение этого вопроса и надеемся навести в нем порядок», - говорит Гринблат.

В «Стройфинансе» сообщили, что не исключают защиты интересов компании в судебном порядке, если ситуация не сдвинется с мертвой точки. По словам депутата Тольяттинской гордумы Александра Довгомели, Владимир Кожухов, всегда старается действовать в соответствии с законом. Поэтому, считает Довгомеля, здесь все будет улажено так, как и положено.

- Согласно Земельному кодексу, межевание должно проводиться до заключения договора аренды земли, чтобы определить предмет договора. Соответственно, организация процесса межевания и постановки на кадастровый учет - задача органа, выдающего постановление об аренде. Но, по сложившейся практике в Самаре и, полагаю, в Тольятти - тоже, застройщики, чтобы добиться выделения им участков и ускорить начало строительства, все делают сами.