Поход южан в Самару

В Самаре создано строительное управление ОАО «Южная строительная компания» (ЮСК, Ростов-на-Дону). Образовано оно на базе двух подразделений - ЗАО «ЮСК-Самара», которое продает строительные материалы, и ЗАО «ЮМК-Самара», которое занимается сбором черных металлов.

Заявка на регистрацию акций ОАО направлена в РО ФСФР в Юго-Восточном регионе. Основным направлением деятельности компании станет строительство жилой недвижимости. В пресс-центре ЮСК сообщили, что процедура регистрации уже пройдена, но в данный момент нет штата сотрудников, и никакой деятельности предприятие пока не ведет. Дата начала работы пока не определена. Также в пресс-службе сообщили, что в скором времени после начала работы планируется реорганизация компании в ЗАО.

Самарское управление - пятое региональное отделение ростовской компании. Также она имеет дочерние структуры в Краснодаре, Воронеже, Новороссийске и Адлере.

Главный инженер ОАО «Южная строительная компания» Игорь Быков рассказал, что типовым жилым проектом корпорации является комплекс из нескольких (до шести) 18-этажных домов. Каждый дом рассчитан на 2-3 тысячи жителей. Примерно такие же характеристики будут иметь объекты в Самаре.

В настоящее время компания занимается поиском земельных участков. «Мы уже рассмотрели несколько предложений строительных площадок, в том числе 2-3 в центре города. Однако никаких конкретных решений пока принято не было», - сообщил Игорь Быков. В Самаре управление корпорации займется, скорее всего; строительством квартир эконом-класса. «Мы будем прежде всего ориентироваться на спрос, а в Самаре востребованы в основном 1-2-комнатные квартиры среднего метража», - говорит Быков.

ОАО «Южная строительная компания» интересуется участками площадью 2-3 гектара, застройщик готов финансировать и отселение жильцов из ветхого фонда.

Компания планирует реализовывать проекты самостоятельно, привлекая незначительное число субподрядчиков из местных игроков. По планам руководства, самарское управление Южной строительной компании должно занять порядка 5% местного строительного рынка.

По мнению директора риэлторского агентства «Доходная недвижимость» Сергея Винтаева, новому игроку, незнакомому со спецификой строительного рынка Самары, будет трудно занять достойную нишу, особенно не имея достаточного административного ресурса. Могут возникнуть сложности и с реализацией проекта высотного многоквартирного дома в центре города, поскольку там существует четкое ограничение по этажности. По словам Винтаева, в настоящее время в центре города существует несколько свободных площадок, в основном на улицах Садовой, Самарской, Ленинской и Галактионовской. Строительство на любой из них сопряжено со значительным объемом работ по отселению ветхого фонда.