«Савва» поселит по высшему разряду

О планах ГК «Савва» построить до 2011 года в пяти крупных городах Поволжья (Нижний Новгород, Самара, Волгоград, Чебоксары и Саратов) отели уровня «пять звезд» „Ъ“ рассказал представитель одного из работающих в России зарубежных гостиничных операторов. Первой гостиницей сети станет строящийся в Чебоксарах отель «Сувар» на 128 номеров. Источник „Ъ“ утверждает, что номерной фонд всей сети ГК достигнет 700-800 номеров. «До конца осени планируется либо привлечь международного оператора, либо создать свою компанию», - пояснил он. Представитель ГК «Савва» Владислав Дудин сообщил „Ъ“, что строительством гостиниц в Поволжье, где сконцентрирован основной бизнес группы, займется девелоперская «дочка» группы - ОАО «Волгастройгрупп». О гостиничных планах «Саввы» знает гендиректор чебоксарской подрядной компании «Строймонтаж плюс» Анатолий Свиридов.

В «Савве» уточнили, что в этом году для расширения девелоперского бизнеса, в том числе и на строительство отелей, собственники группы направили 4 млрд руб. (около $166 млн). Более 1 млрд руб. «Савва» выручила за счет продажи осенью 2007 года компании «Керамика» (производит сантехнику) испанской Roca Group. На прошлой неделе «МДМ-банк» выделил «Волгастройгрупп» кредит на $30 млн сроком на шесть лет на строительство отеля в Чебоксарах. «МДМ-банк» рассматривает возможность финансирования строительства всей сети, заверил собеседник „Ъ“. Начальник отдела корпоративных отношений Приволжского банка ОАО «МДМ-банк» Илья Шемякин отметил, что окончательное решение будет зависеть от успешности чебоксарского проекта.
Гендиректор «Гост отель менеджмент» Сергей Колесников оценивает объем инвестиций в развитие гостиничной сети номерным фондом 700-800 номеров в $140-160 млн, глава российского представительства Starwood Hotels&Resorts Worldwide Анатолий Кондратенко - в $175-200 млн.

По данным Knight Frank, в 2007 году в России насчитывалось чуть более 20 отелей уровня «пять звезд», из них 12 - в Москве и 7 в Петербурге. «В крупных городах Поволжья практически нет отелей уровня «пять звезд»: на 1 тыс. человек приходится менее одного номера», - отмечает партнер Knight Frank Константин Романов. По оценкам экспертов, сегодня в Самаре очевиден дефицит гостиниц среднего уровня, а пятизвездочных в городе попросту нет. На региональном рынке представлены такие мировые сети, как Holiday Inn (отель Holiday Inn Samara) и Renaissance (отель Renaissance Samara Hotel), и российская сеть «Азимут» («Азимут Отель Самара»). Также функционируют самарские «Бристоль-Жигули», «Россия», «Октябрьская», «Европа». Всего же, по оценкам участников рынка, в региональной столице около трех десятков отелей разной степени звездности, но большую часть рынка все же контролируют названные игроки. Средняя наполняемость гостиниц в Самаре - 60-70%.

По словам экспертов, за последние два года к гостиничному бизнесу в России стали проявлять интерес все больше непрофильных инвесторов. Как ранее сообщал „Ъ“, свою сеть отелей создают «Реновастройгруп» Виктора Вексельберга (строит 50 отелей, инвестиции около $1 млрд), SPI Group Юрия Шефлера вкладывает €1,2 млрд в отели в России и ближнем зарубежье. Девелоперская «дочка» ОАО «РЖД» «Желдорипотека» планирует построить за $225 млн привокзальные гостиницы уровня «три звезды» на 1,5 тыс. номеров. Такой интерес к гостиницам отельеры объясняют дефицитом отелей в регионах и многообещающей динамикой роста рынка. По данным Azimut Hotels Company, в 2005 году весь оборот рынка составлял не более $2 млрд, в 2007 году этот показатель превысил $5 млрд, прогноз на 2010 год - более $10 млрд. «Объем гостиничного рынка растет в среднем на 15-20% в год», - говорит председатель совета директоров и основной владелец Azimut Hotels Company Александр Клячин.


Халиль Аминов,
Валерия Воронцова, "Ъ"