Открыли второй фронт

Основным активом ООО «Волга-ритейл» - компании, подконтрольной главе мегакомплекса «Московский» Виктору Суркову, - является земельный участок, на котором расположен бывший парк «Молодежный». На части его территории (8 га земли из 24) Сурков планирует построить торгово-развлекательный центр. Незадолго до Суркова этот участок пытался приобрести глава группы «Союз» Николай Васильев, однако не сумел договориться с бывшими владельцами ООО «Волга-ритейл», которые, в свою очередь, продали фирму Виктору Суркову. По информации «Времени», Васильев не оставил надежд взять парк под свой контроль.

 

Первоначально борьба за территорию парка «Молодежный» развернулась в арбитражном суде Самарской области. В июле этого года ООО «Волга - ритейл», дочерняя компания ООО «Виктор и К°», в судебном порядке потребовало от областного министерства строительства и ЖКХ заключить договор аренды земельного участка площадью 8 га на пересечении улиц Ставропольской и Ново-Вокзальной. Первый тур этого судебного процесса «Волга-ритейл» после неожиданного вмешательства городской прокуратуры проиграла. В ответ владельцы «ВР» подали апелляцию, рассмотрение которой еще не началось. Стоит отметить, что третьими лицами в этом процессе выступали представители администрации Самары, которые поддерживали требования бизнес-структуры.

 

Между тем на прошлой неделе стало известно, что в борьбу за парк вступила городская прокуратура. Ее глава Рашид Бадалов в понедельник созвал специальную пресс-конференцию, на которой заявил, что внес протест на постановления главы Самары Виктора Тархова об утверждении границы земельного участка для застройки в парке «Молодежный». Виктор Тархов подписал два постановления - первое было принято 6 августа, а 18 августа мэр дополнил его другим, согласно которому границы расширяются более чем на 0,3 га. По мнению Бадалова, постановления градоначальника со всеми изменениями противоречат действующему законодательству, поэтому их необходимо отменить.

Президент ООО «Виктор и К°» Виктор Сурков немедленно выступил с ответным заявлением. В частности, он заявил, что «документов, подтверждающих, что это территория парка, нет ни в одних органах». Глава компании уверен, что строительство торгового центра принесет пользу горожанам. По мнению Виктора Суркова, «рынок торговых центров в Самаре не сформирован. Требуется еще примерно столько же торговых центров, сколько уже существует, чтобы удовлетворить нужды города». Кроме того, Сурков дал публичное обещание горожанам не только сохранить парк, но и привести его в соответствующее наименованию состояние. Впрочем, сможет ли бизнесмен исполнить эти обещания, зависит пока не только от него.

 

- Рашид Бадалов утверждает, что после строительства торгового центра парк «Молодежный» перестанет существовать...

- Нет, это не так. В декабре 2007 года был одобрен проект комплексной программы социально-экономического развития района Безымянка на 2007-2012 годы в качестве пилотного проекта для разработки комплексного социально-экономического развития Самары. Именно этот проект стал одним из основных мотивов принятия нашей компанией решения о реализации программы модернизации и благоустройства парка «Молодежный» и строительстве на прилегающем к нему участке торгово-развлекательного комплекса.

Парк будет существовать. У нас здесь есть даже корыстный интерес. Парк - это своеобразный способ удержать клиентов.

- Что будет включено в проект на территории парка?

- Я удивился, когда увидел сюжет на телевидении, что мы, оказывается, планируем строить восьмиэтажный торговый дом. Это совершенная неправда! Мы делаем в основном двухэтажные центры - это одна из лучших концепций. В мире существует концепция по строительству торговых центров при парках. В Лондоне есть похожий проект, когда люди делают покупки в торговых центрах, а потом отдыхают в парке.

Наша компания планирует в пять раз расширить озеро на территории парка, на нем будет устроен пирс, у людей появится возможность кататься на лодках, загорать. Появятся тематические кафе, спортивные площадки. Зимой на озере будет каток. Всего в парке 22 га земли, 8 из которых выделено нам под торговый центр, согласно постав-лению главы города Виктора Тархова. Кстати, только на восстановление и создание инженерных сетей парка будет инвестировано порядка 220-240 млн рублей. Первоочередными мероприятиями будет замена водовода, находящегося в аварийном состоянии, и очистка водоема. Площадь торгового центра составит более 100 тысяч кв. м. Его арендаторами станут французская сеть гипермаркетов Carrefour, австрийский ритейлер товаров для дома Kika. Учитывая стабильно высокие темпы строительства всех объектов компании «Виктор и К», данная программа может быть реализована в максимально короткие сроки, без ущерба качеству выполненных работ.

- Пытались ли другие коммерческие структуры приобрести этот участок под строительство?

- Противодействие мы, конечно, ощущали. Когда мы купили «Волга-ритейл», к нам стали обращаться представители одной фирмы и говорить, что никакого строительства не будет. Они просили уступить им «Волга-ритейл». Когда мы уже приобрели фирму вместе с участком, то были уверены, что жители близлежащих микрорайонов крайне доброжелательно относятся к появлению торгового центра. Однако спустя некоторое время нам стали звонить в офис и спрашивать: почему не будет построен торговый центр? Люди объясняли, что к ним приходили представители некой фирмы и просили, чтобы они не соглашались на появление торгового центра. У нас складывалось ощущение, что есть еще претенденты на эту территорию. Я знаю название фирмы, но не хотелось бы сейчас ее оглашать. Эта компания действует достаточно некорректно. Она занимается рейдер-ством и использует те методы, которые уже никто не использует в бизнесе.