Вещевой рынок на поляне Фрунзе остался без собственника

Судебная эпопея вокруг территории у Поляны Фрунзе началась в 2007 году, когда «Фараон» обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском о признании за ним права собственности на единый объект «Вещевой рынок». В его состав руководство фирмы включило: административно-бытовое здание, будку охраны, асфальтовое покрытие, бетонное и металлическое ограждение. Арбитраж сделал вывод о том, что были допущены нарушения градостроительных норм, и в удовлетворении требований отказал. Суд следующей инстанции счел это решение не основанным на материалах дела, но это не принесло успеха «Фараону». Фирма просила в иске признать право собственности на объект как на самовольную постройку. Однако в этой формулировке и была заложена ошибка: суд пришел к выводу, что рынок был реконструирован при наличии всех необходимых разрешений.

 

Территория, которую «Фараон» планирует получить в собственность, была арендована фирмой на пять лет в июле 2001 года. Постановлением, подписанным бывшим мэром Самары Георгием Лиманским, были разрешены разработка проекта и собственно проведение работ по реконструкции рынка. Также еще в период мэрствования Лиманского действие договора было пролонгировано до 2016 года. Самарское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация» выдало на объект технический паспорт, архитектурно-строительный университет - заключение о работоспособном состоянии возведенных конструкций, были успешно пройдены экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» о соответствии санитарным нормативам и пожарного надзора. «Правильность» функционирования рынка была подтверждена и уже сменившейся городской администрацией: у «Фараона» есть разрешение на организацию рынка, выданное департаментом потребительского рынка и услуг, срок действия которого заканчивается 31 июля текущего года.

 

Приняв во внимание наличие такого количества разрешений, апелляция сделала вывод, что суд первой инстанции ошибся, посчитав строительные нормы нарушенными. Из-за этого же рынок не был признан и самовольной постройкой. Кассационный суд также оставил полученную жалобу без удовлетворения. В начале марта последняя инстанция - Высший арбитражный суд - приняла заявление о пересмотре в порядке надзора ранее принятых решений. Если и здесь «Фараона» ждет неудача, у фирмы остается один путь: пройти обычную процедуру государственной регистрации недвижимого имущества.

Связаться с руководством «Фараона» и выяснить, что препятствует в общем-то банальной регистрации и почему фирма упорно продолжает судиться, не удалось.