Окна с парижским шармом

Знаменитые строки из детского стихотворения о том, что «из нашего окна площадь Красная видна», для большинства российских девелоперов и архитекторов стали своеобразной формулой создания качественного жилья. И действительно, вид из окна - это сегодня такая же составляющая рыночной стоимости квартиры, как метраж, тип дома и планировка. Панорамы Москвы чрезвычайно востребованы покупателями, и потому в столице строится все больше жилых домов и офисных комплексов с витражным остеклением.

Панорамным остеклением принято называть окна размером во всю стену, то есть от пола до потолка. В зависимости от планировки и местоположения квартиры или загородного дома прозрачных стен может быть и две, и даже четыре. Как тут не вспомнить одну из самых оригинальных и знаменитых построек XX века - «Стеклянный дом» американского зодчего Филипа Джонсона! Кстати, в прошлом году этот объект получил статус музейного. В России же панорамное остекление ассоциируется не с американцами, а с галлами: окна от пола до потолка у нас часто называют французскими

Конечно, главное предназначение панорамного остекления - обеспечить жилью максимальную освещенность и наиболее выигрышный вид из окна, зрительно увеличить его площадь. Вот почему жилые комплексы с прозрачными стенами возводят или в самом центре города, или делают их максимально высотными. Согласитесь, иметь стеклянную стену и при этом видеть из окна только соседние дома не имеет особого смысла

Нужно сразу оговориться, что панорамное остекление - удовольствие дорогое. В целом, по оценкам специалистов, квартира с панорамным остеклением стоит в 2-3 раза дороже, чем аналогичное по метражу жилье, имеющее стандартные окна. К этому нужно прибавить расходы на эксплуатацию прозрачной стены, а также на дизайн-проект жилья, грамотно учитывающий ориентацию квартиры сразу на несколько сторон света

Самый насущный вопрос для обладателей квартир со стеклянными стенами - это поддержание микроклимата в таких жилых помещениях. Понятно, что летом нужно как-то противостоять избытку солнечного света, а зимой избежать излишних теплопотерь. Отчасти проблему солнцезащиты решают традиционные жалюзи, ставни и шторы, но одновременно они закрывают вид из окна - главное, ради чего создается панорамное остекление

Вывод напрашивается сам собой: для панорамного остекления требуется специальное стекло. В Москве для этих целей чаще всего используются энергосберегающее стекло с высоким коэффициентом светоотражения, тонированное стекло, эмалит (стекло с зеркальным эффектом), низкоэмиссионное (не пропускающее инфракрасные лучи) или электрохромное, затемнением которого можно управлять с пульта дистанционного управления. Конечно, последний вариант отличается дороговизной (около 470 евро за кв. м), однако позволяет не только «приглушить» солнце, но и избавить дом от избыточного поступления тепла, что в свою очередь экономит энергопотребление при кондиционировании и отоплении помещений

В холодное время года приходится бороться уже не с солнцем, а с морозными узорами на панорамном стекле. Избежать этого можно только с помощью дорогостоящих конвекторов - щелевых напольных радиаторов с вентиляторами, которые в нужное время подают на стекло потоки теплого воздуха. Впрочем, спрятать батареи в пол вам придется в любом случае: традиционные радиаторы-«гармошки» на стеклянной стене размещены быть не могут. В качестве альтернативы конвекторам инженеры сегодня могут предложить высокие панельные радиаторы, которые можно использовать в качестве фальшколонн, расположив их по обеим сторонам оконного проема

Для жилья с панорамным остеклением чрезвычайно актуален и вопрос безопасности. Лучше всего ударам могут противостоять ламинированные (при помощи специальной жидкости два или более стекла склеиваются друг с другом), закаленные или армированные стекла. Правда, последние не очень подходят для жилья, так как любоваться городом сквозь металлическую сетку - удовольствие сомнительное. Еще один способ защитить хрупкое стекло от разрушений - покрыть его специальной металлизированной пленкой, задерживающей ультрафиолетовое излучение и электромагнитные волны. По словам дизайнеров, последний вариант особенно востребован клиентами, которые опасаются всевозможных «жучков» и «прослушек»

И, наконец, последний «больной вопрос» - содержание панорамных окон в чистоте и порядке. Стекла, которые в два раза выше человеческого роста, да еще и расположены на уровне двадцатого этажа, не вымоешь обычной тряпкой, поэтому приглашение специалистов неизбежно. Как показывает практика, несколько раз в год «генеральные уборки» витражного остекления проводятся за счет ЖЭКа, однако в условиях российского климата этого зачастую бывает недостаточно. Будете ли вы вызывать альпинистов самостоятельно или просто завесите заляпанное окно - решать вам.

В заключение скажем, что французские окна в квартире можно сделать и самостоятельно. Стена под оконным проемом в таких случаях срезается, батарея отопления переносится на соседнюю стену, а балконная решетка делается сугубо декоративной или даже прозрачной. Но, решившись на столь радикальную перепланировку, будьте готовы к тому, что шансов согласовать ее немного.