Цены на квартиры в Самаре начали стабилизироваться

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки подсчитал средние цены на квартиры в Самаре.

Такой отчет СОФЖИ готовит ежемесячно по поручению министерства строительства. При этом озвучиваются средние цены по городу на квартиры с разным количеством комнат в разных районах.

В декабре 2017 года Фонд провел анализ на основании 5320 уникальных  предложений о продаже, размещенных в интернете. По результатам проведенного мониторинга средняя цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в Самаре составила 56 579 рублей.

«За месяц – с ноября по декабрь 2017 средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке города Самара выросла на 96 рублей или 0.17%, - рассказала Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора СОФЖИ. - Это небольшая положительная динамика, тем не менее, характеризует общую тенденцию последних месяцев – стабилизацию средней удельной цены предложения на вторичном рынке Самары».

Процесс стабилизации цен, по словам Ладовой, пошел с июля 2017 года. И если в августе значение положительной коррекции находилось в пределах погрешности вычислений, то в сентябре рост составил 0,9%, что превысило погрешность практически вдвое, соответственно, данное значение может быть принято значимым.

«По отношению к декабрю 2016 года общее падение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в г. Самара составило 5 569 рублей или 8,96%, а с начала года этот показатель снизился на 3 404 рубля или 5,68%. Тем не менее, в случае продолжения тенденции на выравнивание значения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах, можно будет сделать предположение о стабилизации ситуации на вторичном рынке жилой недвижимости г. Самары», - отмечает Наталья Ладова.

По территориальному делению наибольшее количество предложений приходится на Промышленный район – 20,0%. Меньше всего предложений в Самарском районе – 4,1%.

По количеству комнат больше всего в продаже на вторичном рынке Самары 1-комнатных квартир в Промышленном районе – 7,6% от общего числа, наименьшее – 1–комнатных квартир в Самарском районе – 1,2% от общего количества предложений.

Самым «дорогим» районом Самары в декабре 2017 года стал Ленинский. Самая низкая цена в Куйбышевском районе.