Эксперты «Авито Недвижимость» выяснили, что в Самарской области один из самых доступных сегментов жилья – студии – за год подорожал на 6,4% и достиг 51 тыс. рублей за квадратный метр.

В целом по России студии увеличиваются в цене быстрее среднерыночных темпов – на 15,2%, до 78 тыс. рублей1. Несмотря на рост ценников во всех рассмотренных субъектах, студии остаются привлекательной недвижимостью как для проживания, так и для инвестирования. В масштабах всей страны предложение за год увеличилось на 7,8%, положительную динамику показал и спрос: за квартал он вырос на 2%.

За год студии подорожали как в целом по России (на 15,2%, до 78 тыс. рублей), так и во всех 26 рассмотренных регионах. Диапазон роста цен ограничен черноморскими курортами страны – минимально ценник увеличился в Крыму, на 2,2%, а максимально – в Краснодарском крае, на 21,6%.

Рейтинг регионов по доступности студий возглавила Кемеровская область, где квадратный метр в среднем стоил 38,2 тыс. рублей. Чуть выше ценник в Челябинской области – 39,7 тыс. рублей. Это единственные субъекты, где стоимость не дошла до отметки в 40 тыс. рублей.

Дороже всего студии продавались в Ленинградской области (87,6 тыс. рублей), Крыму (91,9 тыс. рублей) и Московской области (97,4 тыс. рублей). Только в этих регионах цена превышает общероссийский уровень. В первую пятерку по стоимости также входят Краснодарский край (76 тыс. рублей) и Татарстан (75,9 тыс. рублей).

Рейтинг регионов по доступности студий (средняя цена в рублях за кв.м):

  Регион II квартал 2019 II квартал 2018 Динамика цены
1 Кемеровская область 38 188 36 919 3,4%
2 Челябинская область 39 718 38 193 4,0%
3 Саратовская область 43 120 41 842 3,1%
4 Владимирская область 44 032 40 135 9,7%
5 Ставропольский край 45 779 40 214 13,8%
6 Воронежская область 47 117 44 066 6,9%
7 Алтайский край 50 917 47 483 7,2%
8 Самарская область 50 963 47 903 6,4%
9 Волгоградская область 51 556 47 540 8,4%
10 Ярославская область 54 592 49 391 10,5%
11 Красноярский край 55 130 50 641 8,9%
12 Иркутская область 57 286 54 286 5,5%
13 Ростовская область 57 291 53 840 6,4%
14 Пермский край 57 395 51 535 11,4%
15 Новосибирская область 57 936 53 703 7,9%
16 Свердловская область 59 537 55 684 6,9%
17 Белгородская область 64 355 55 190 16,6%
18 Башкортостан 65 296 60 722 7,5%
19 Тюменская область 66 800 58 461 14,3%
20 Нижегородская область 68 011 63 885 6,5%
21 Калининградская область 72 043 62 830 14,7%
22 Татарстан 75 900 67 390 12,6%
23 Краснодарский край 75 962 62 450 21,6%
24 Ленинградская область 87 600 79 228 10,6%
25 Крым 91 928 89 959 2,2%
26 Московская область 97 406 84 631 15,1%
  Вся Россия 78 003 67 705 15,2%

Средняя цена студии в стране составила 2 224 723 рубля, увеличившись за год на 12,6%. Среди регионов дороже всего такие квартиры продаются в Крыму – за 3 644 999 рублей, причем они подешевели на 4,9% за год из-за сокращения площади. Аналогичная ситуация и в первом регионе по доступности, Кемеровской области, где ценник снизился на 4,7% и составил 1 039 451 рубль. Максимальный рост цены отмечен в Ярославской области, где студии подорожали на 57,8% и продавались за 2 648 715 рублей. Минимальный – в Свердловской (0,2% до 1 670 697 рублей) и Иркутской (0,3% до 1 793 968 рублей) областях.

В Самарской области студии продавались по средней цене 1 835 449 рублей (8% за год).