Исторический центр Самары поделят на зоны с разной этажностью зданий

Напомним, 22 октября на заседании Градостроительного совета было озвучено, что уже до конца текущего года старый центр Самары может получить статус исторического поселения регионального значения.

Пока не решено, какой улицей будет ограничено поселение. Большинство архитекторов высказались за ул. Полевую, но звучат и другие мнения - что от Полевой до ул. Маяковского уже слишком много высоток, поэтому данные кварталы следует сделать "буферной зоной", где будут применяться менее строгие правила застройки.

"В соответствии с предлагаемой концепцией, в особую зону попадет около 1500 объектов культурного наследия, в том числе 47 объектов федерального значения, 446 регионального, 686 ценных градоформирующих объектов и более 230 вновь выявленных объектов исторического наследия. Помимо зданий, предметом охраны являются места исторических крепостей, природные ландшафты, улицы, площади. Многие из них нуждаются в восстановлении. Новый статус позволит привлекать дополнительные источники финансирования на восстановление этих ОКН", - пишет пресс-служба областных властей.

Территорию поселения условно поделят на четыре зоны:

• зона стабилизации (высокая сохранность исторической среды, неизменная высотность - здания от 2 до 5 этажей),
• зона интенсификации (разрешено повышать этажность на 1-3 этажа),
• зона трансформации (застройка зданиями до 6 этажей),
• зона отдыха с парками и скверами.

Что касается уже появившихся в центре "точечных" многоэтажек, предлагается разрабатывать проекты застройки территорий возле них с понижением этажности до исторического фона, чтобы сделать облик кварталов гармоничнее.

"По оценкам архитекторов, присвоение статуса исторического поселения отнюдь не "закрывает" старый центр для застройки, а наоборот, придаёт новые возможности по развитию территории – при соблюдении всех градостроительных регламентов и ограничений, по четким и понятным правилам", - отмечается в пресс-релизе департамента информационной политики Самарской области.