Количество счетов эскроу в Самарской области за месяц увеличилось почти на 12%

На 1 июня 2020 года количество счетов эскроу, открытых в Самарской области для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, увеличилось на 11,7% - до 2 001 единицы (на 1 мая 2020 количество эскроу-счетов составляло 1 791).

Остатки средств на счетах эскроу на начало июня составили 4,7 млрд рублей, что на 487 млн рублей, или 11,5% больше, чем месяцем ранее.

На начало июня банки заключили с застройщиками 22 кредитных договора на финансирование проектов долевого строительства, их общая сумма составила 16,5 млрд рублей.

«В Самарской области есть уже практика полного завершения проектов с использованием счетов эскроу. На 1 июня в регионе “раскрыты” 335 таких счетов, с которых перечислено 851,7 млн рублей», - отмечает управляющий Отделением Самара Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации Марина Мясникова. Напомним, эскроу – специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, в частности, участниками долевого строительства и застройщиком. С 1 июля 2019 года строительные компании могут продавать жилье в многоквартирных домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью этого механизма. При этом финансирование строительства должно осуществляться за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика, а внесенные на счета эскроу деньги будущих владельцев жилья поступают в распоряжение застройщика только после завершения строительства и передачи первой квартиры в собственность.

Как независимый посредник за выполнением этих условий следит банк. Он обязательно должен входить в перечень кредитных организаций, которые уполномочены открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. С перечнем можно ознакомиться на официальном сайте Банка России в разделе «Реестры и перечни кредитных организаций».

Если строительная компания обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до 10 млн рублей на счетах эскроу, открытых для расчетов по договору участия в долевом строительстве, застрахованы на случай отзыва лицензии у банка. Все это позволяет защитить деньги покупателей строящегося жилья.