Зачем проводить межевание своего земельного участка

В Кадастровой палате Самарской области рассказали о том, зачем нужно межевание и почему полезно уточнить границы своего земельного участка.

Напомним, межевание - добровольная процедура, собственник не обязан ее проводить, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земли - это не нарушение законов.

"При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков", - говорит руководитель Кадастровой палаты по Самарской области Андрей Жуков.

В ходе межевания проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных участков, что оформляется кадастровым инженером.

"Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены, - рассказали в палате. - Также после межевания правообладатель имеет право преобразовать земельный участок путем раздела, объединения или другими способами, чтобы в дальнейшем распорядиться только его частью: продать, подарить, передать по наследству".

Еще один плюс межевания - повышение привлекательности объекта недвижимости, который выставлен на продажу или сдается в аренду. Для покупателя это один из признаков прозрачности сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости.