Новости Самары
Портал города Самара samru

Самара вошла в число городов, где быстрее всего можно выплатить льготную ипотеку

Льготная ипотека со ставкой 6,5% упростила задачу покупки жилья для многих россиян. Она была запущена в апреле, а к концу августа в российских банках уже заканчивается лимит на выдачу подобных кредитов, и Минфин собирается его увеличить.

Всего с начала действия программы было подано около 450 тыс. заявок на получение данного ипотечного кредита. Как выяснили эксперты Авито Недвижимости, обзавестись собственной квартирой по программе льготной ипотеки проще всего в Саратове и Челябинске.

В Самаре “закрыть” ипотечный кредит на однокомнатную квартиру можно за 5 лет, а на двухкомнатную - за 7 лет. Средний срок выплаты ипотечного кредита для россиян после введения льготной ставки 6,5% больше всего сократился в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде.

Для расчетов аналитики Авито Недвижимости сопоставили средние зарплаты в крупнейших городах со средней стоимостью однокомнатных и двухкомнатных квартир, которые можно приобрести в ипотеку по льготной ставке 6,5% и ставке 9,9% (средневзвешенный показатель до введения льготной ипотеки). Анализ проводился исходя из первоначального взноса в 20% и основания, что на выплату кредита идет половина дохода двух работающих членов семьи.

Однокомнатные квартиры

Больше всего срок выплаты ипотечных кредитов в столице, где семье из двух человек придется выплачивать ипотеку за “однушку” в среднем чуть меньше 9 лет. На втором месте Санкт-Петербург, где этот срок составляет 7 лет, а на третьем - Нижний Новгород (6 лет). В ряде регионов обзавестись своим жильем можно в два раза быстрее. Самый короткий срок - в Саратове и Челябинске, где выплатить кредит можно за три года.

Это обусловлено, в первую очередь, ценами на жилье. Если в Москве, где самая дорогая недвижимость, первоначальный взнос составляет более миллиона рублей, то в Саратове такая сумма будет сопоставима со стоимостью средней однокомнатной квартиры (1 280 000 рублей). Первоначальный взнос в Саратове самый маленький среди крупнейших городов страны - 256 000 рублей. Однако и средний доход семьи из двух работающих человек там самый низкий среди регионов, которые рассматривались в рамках исследования.

Также в список городов, где проще всего выплатить льготную ипотеку за однокомнатную квартиру, вошли Ульяновск, Омск, Краснодар и Воронеж. Там семья из двух человек в среднем выплатит кредит за четыре года.Льготная ставка значительнее всего сократила средний срок выплат именно там, где недвижимость изначально была самая дорогая. При прочих равных срок выплат за однушку в Москве сокращается более чем на два года, а в Санкт-Петербурге - на год с небольшим. И все же срок выплат по ипотеке в столичных мегаполисах остается самым большим в стране.

Средние показатели по ипотеке, однокомнатные квартиры

Город Цена квартиры (средняя стоимость в июле 2020) Доход семьи Первый взнос Платежв месяц Срок выплаты кредита под 9,9% Срок выплаты льготного кредита
Уфа 2 390 000 76 800 478 000 38 400 5 лет и 4 месяца 4 года и 10 месяцев
Волгоград 2 064 000 65 000 412 800 32 500 5 лет и 6 месяцев 5 лет
Воронеж 1 997 000 74 200 399 400 37 100 4 года и 5 месяцев 4 года и 1 месяц
Иркутск 2 650 000 74 200 530 000 37 100 6 лет и 6 месяцев 5 лет и 9 месяцев
Краснодар 1 930 324 81 800 386 065 40 900 3 года и 9 месяцев 3 года и 6 месяцев
Красноярск 2 216 730 77 800 443 346 38 900 4 года и 9 месяцев 4 года и 4 месяца
Москва 7 283 435 147 200 1 456 687 73 600 10 лет и 9 месяцев 8 лет и 8 месяцев
Нижний Новгород 2 949 000 77 600 589 800 38 800 7 лет и 1 месяц 6 лет и 2 месяца
Новосибирск 2 725 000 83 200 545 000 41 600 5 лет и 9 месяцев 5 лет и 2 месяца
Омск 1 625 000 69 200 325 000 34 600 3 года и 9 месяцев 3 года и 6 месяцев
Пермь 2 399 999 71 000 480 000 35 500 6 лет 5 лет и 4 месяца
Ростов-на-Дону 2 189 680 77 600 437 936 38 800 4 года и 9 месяцев 4 года и 4 месяца
Самара 2 380 000 74 000 476 000 37 000 5 лет и 7 месяцев 5 лет
Санкт-Петербург 4 500 034 107 600 900 007 53 800 8 лет и 2 месяца 6 лет и 11 месяцев
Саратов 1 280 000 64 200 256 000 32 100 3 года и 1 месяц 2 года и 11 месяцев
Екатеринбург 2 706 300 85 400 541 260 42 700 5 лет и 6 месяцев 4 года и 11 месяцев
Казань 3 000 000 84 200 600 000 42 100 6 лет и 5 месяцев 5 лет и 8 месяцев
Тюмень 2 710 000 82 400 542 000 41 200 5 лет и 9 месяцев 5 лет и 2 месяца
Ульяновск 1 660 000 67 200 332 000 33 600 4 года 3 года и 9 месяцев
Челябинск 1 550 000 74 200 310 000 37 100 3 года и 3 месяца 3 года и 1 месяц

Двухкомнатные квартиры

Средний срок выплаты льготных ипотечных кредитов за двухкомнатные квартиры также больше всего в Москве - около 16 лет, Санкт-Петербурге (12 лет) и Нижнем Новгороде (без малого 10 лет). За ними следуют Иркутск и Тюмень, где среднестатистическая семья также будет оплачивать двухкомнатное жилье около десяти лет. Приобрести его в кредит под 6,5% быстрее всего, так же, как однушку, можно в Саратове и Челябинске - на это уйдет чуть менее пяти лет.На новых, льготных условиях срок выплаты кредита за двухкомнатную квартиру в Москве сокращается на целых 18 лет, в Санкт-Петербурге на шесть, а в Нижнем Новгороде - на три с лишним. В других крупнейших городах срок выплаты также сократился в промежутке от 6 до 34 месяцев.

“Программа льготной ипотеки уже доказала свою важность не только для россиян, желающих улучшить свои жилищные условия, но и для рынка первичной недвижимости, который столкнулся со снижением спроса в период пандемии. Так, за время действия программы, количество и объем кредитов с новостройками превзошли рекорды последних двух лет, а их доля в общем объеме ипотечных кредитов увеличилась на 9%” - говорит руководитель направления первичной недвижимости в Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.

Средние показатели по ипотеке, двухкомнатные квартиры

Город Цена квартиры (средняя стоимость в июле 2020) Доход семьи Первый взнос Платежв месяц Срок выплаты кредита под 9,9% Срок выплаты льготного кредита
Уфа 3 600 000 76 800 720 000 38 400 9 лет и 9 месяцев 8 лет
Волгоград 2 811 500 65 000 562 300 32 500 8 лет и 7 месяцев 7 лет и 3 месяца
Воронеж 3 200 000 74 200 640 000 37 100 8 лет и 7 месяцев 7 лет и 3 месяца
Иркутск 4 000 000 74200 800 000 37 100 12 лет и 7 месяцев 9 лет и 9 месяцев
Краснодар 2 850 002 81 800 570 000 40 900 6 лет и 3 месяца 5 лет и 7 месяцев
Красноярск 3 230 000 77 800 646 000 38 900 8 лет и 1 месяц 6 лет и 11 месяцев
Москва 10 753 875 147 200 2 150 775 73 600 33 года и 10 месяцев 15 лет и 6 месяцев
Нижний Новгород 4 243 100 77 600 848 620 38 800 13 лет 9 лет и 11 месяцев
Новосибирск 3 900 000 83 200 780 000 41 600 9 лет и 9 месяцев 8 лет
Омск 2 765 730 69 200 553 146 34 600 7 лет и 7 месяцев 6 лет и 7 месяцев
Пермь 3 300 000 71 000 660 000 35 500 9 лет и 8 месяцев 7 лет и 11 месяцев
Ростов-на-Дону 3 095 907 77 600 619 181 38 800 7 лет и 7 месяцев 6 лет и 7 месяцев
Самара 3 127 000 74 000 625 400 37 000 8 лет и 3 месяца 7 лет
Санкт-Петербург 6 876 831 107 600 1 375 366 53 800 18 лет и 10 месяцев 12 лет и 5 месяцев
Саратов 2 000 000 64 200 400 000 32 100 5 лет и 4 месяца 4 года и 10 месяцев
Екатеринбург 4 009 525 85 400 801 905 42 700 9 лет и 10 месяцев 8 лет и 1 месяц
Казань 4 200 000 84 200 840 000 42 100 10 лет и 11 месяцев 8 лет и 9 месяцев
Тюмень 4 423 000 82 400 884 600 41 200 12 лет и 6 месяцев 9 лет и 8 месяцев
Ульяновск 2 600 000 67 200 520 000 33 600 7 лет и 3 месяца 6 лет и 4 месяца
Челябинск 2 269 100 74 200 453 820 37 100 5 лет и 3 месяца 4 года и 9 месяцев

Льготную ипотеку запустили в конце апреля. По программе льготной ипотеки россияне могут получить кредит на покупку жилья в новостройке стоимостью до 6 млн рублей. В Москве и Санкт-Петербурге максимальная стоимость такой жилплощади составляет 12 млн рублей. Кредит выдается под ставку 6,5% на срок до 30 лет. Внедрение льготной ипотеки призвано стимулировать спрос на новое жилье и поддержать строительную отрасль.


14:38 21.08.2020
Главные события

Новости Самары

  20:01  Власти сообщают об усилении рейдов по предприятиям и объектам потребрынка
  17:43  В области стали считать мух
  15:58  В Самарской области выявлен еще один случай африканской чумы свиней
  14:51  Какую поддержку получили самарские заемщики в период пандемии
  12:56  На Челюскинцев завершена перекладка теплотрассы
  10:29  Переизбран председатель гордумы Самары


Складные мягкие бочки для воды Складные мягкие бочки для воды
от самарской компании МИР ВОДЫ
 
бочка для воды Емкости для воды на дачу
от 140 до 13 000 литров
складные, сборные, пластиковые

Новости Самары


27 сентября 1:14


© 2006 - 2020 ООО «Связьконсалт»
г. Самара, ул. Мирная, 3
Новости Самары - хроника городских событий. Общество, политика, происшествия, культура, спорт, образование - рубрики раздела Новости. Интервью с известными жителями города. Комментарии и мнения. Сообщения пресс-служб, органов власти и организаций Самары.

Путеводитель по городу. Метеоновости, прогноз погоды городов и поселков Самарской области в ближайшие дни и на 2 недели.
 
18+
Сетевое издание "Сайт Самары СамРУ.ру" зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 31 января 2017 года. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 68518 Выходные данные
При полном или частичном использовании материалов сайта в сети интернет необходимо указывать прямую гиперсылку на страницу сайта samru.ru, в иных случаях - публиковать или озвучивать название сайта