В Самарской области заявили о снижении кадастровой стоимости земли после переоценки

На внеочередном заседании регионального правительства участники обсудили результаты определения государственной кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов.

На основании этого показателя исчисляется земельный налог для граждан и организаций.

В Самарской области процедура переоценки не проводилась в течение семи лет. В этом году работы по определению стоимости участков выполнило ГБУ Самарской области «Центр кадастровой оценки».

«Важно отметить, что по итогам проведенной кадастровой оценки стоимость земель по основным категориям не выросла, а, напротив, несколько снизилась. Бизнес получит некоторое снижение налоговой нагрузки. По некоторым категориям земель, которые находятся в пользовании физических лиц, также происходит снижение, что повлияет на пересмотр размеров земельного налога для граждан», - подчеркнул председатель областного Правительства Виктор Кудряшов.

По информации и.о.министра имущественных отношений Самарской области Игоря Андреева, специалисты «Центра кадастровой оценки» провели анализ стоимости свыше миллиона земельных участков суммарной площадью 269 000 га. Снижение общей кадастровой стоимости составило 23,8%. При определении стоимости участков были учтены среднерыночные цены.

Виктор Кудряшов также отметил, что переоценка выгодна не только бизнесу и физическим лицам – владельцам участков под ИЖС и садоводство, но и бюджету региона. До этого на территории Самарской области ряд земельных участков, которые активно использовались юридическими и физическими лицами, не имели кадастровой стоимости, и налог с них не взимался. Таким образом, бюджет региона недополучал средства.

«Изменения кадастровой стоимости разнонаправленные, но они выгодны и бюджету, и бизнесу, и частным лицам», - сказал председатель областного Правительства.

Например, стоимость участков под садоводство, расположенных в границах городов, уменьшится на 5%, стоимость земель под жилищное строительство зафиксирована на 8% ниже прежней. Стоимость участков под гаражами уменьшится на 28%. Есть участки, кадастровая стоимость которых возросла – это земли под автостоянками, объектами энергетики и транспорта, базы отдыха.