Не совсем благоприятная ситуация на региональном рынке строительных материалов и конструкций стала причиной принятия Правительством Самарской области законопроекта, подразумевающего ряд мер по поддержке местных производителей. Насколько ситуация серьезна, и как скоро удастся ее исправить, мы попытались выяснить в беседе с директором по стратегическому развитию ЗАО «Финансово-промышленная компания «СВ» Константином Гордзевичем.
  
   - Константин Николаевич, вопрос о необходимости расширения базы стройиндустрии особенно остро встал при реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье». С чем это связано?
   - Для того чтобы успешно реализовывать национальный проект «Доступное и комфортное жилье», надо обеспечить стройиндустрию дешевыми, но качественными материалами. В настоящее время более или менее приемлемой по цене, а также с точки зрения скорости возведения является технология крупнопанельного домостроения.
   Раньше заводы КПД производили полный набор элементов для строительства дома: фасадные панели, перегородочные панели, панелей перекрытия, лестничные марши и другие изделия.
   Сегодня эта технология в России практически утрачена, и особенно в нашем регионе. Дело в том, что прежнее руководство строительным департаментом области переориентировало отрасль на новые технологии, практически вынудив домостроительные комбинаты отказаться от панельного домостроения. Это было мотивировано (и, в общем-то, справедливо) тем, что старое крупнопанельное домостроение не отвечало новым требованиям по теплопроводности, шумоизоляции и др. И было признано неэффективным.
   Поэтому все железобетонные заводы, которые производили изделия для КПД, все свои формы буквально порезали на металлолом, сохранив только производство плит перекрытия для использования их в кирпичном домостроении. А общий курс был взят на монолитное домостроение. Собственно, по этим двум технологиям - кирпич и монолит - практически все дома в Самаре и возводились с первой половины 90-х годов.

   - То есть, нам придется практически заново восстанавливать крупнопанельное домостроение? Но насколько такие дома будут отвечать современным требованиям?
   - Никто не говорит о необходимости возврата на 20 лет назад. Однако чтобы перевести крупнопанельное домостроение на новый технологический уровень, вовсе не обязательно было разрушать его практически до основания.
   В Москве и Петербурге на эту ситуацию посмотрели по-другому и, на мой взгляд, гораздо более прогрессивно. Они просто-напросто поменяли технологии изготовления панелей на новые, импортные, полностью закупив их в Финляндии, Германии и других странах, которые являются лидерами в производстве железобетона.
   Эти панели в корне отличаются от тех, что были раньше. Во-первых, они снабжаются изоляцией, и по показателю теплопроводности сравнимы с кирпичной кладкой в 90 см. Во-вторых, значительно улучшилось качество поверхности тех же самых стеновых панелей и панелей перекрытия. Это стали ровные и аккуратные изделия, практически не требующие никакой доработки, и с очень точными стыками. Это позволяет снизить затраты на отделочные работы и повысить скорость строительства и сдачу жилья в эксплуатацию.

   - Много ли в Самарской области предприятий, которые могут сегодня обеспечить выпуск полного или хотя бы значительного ассортимента изделий для КПД по современным технологиям? И насколько ваше производство - «СВ-ЖБЗ» - соответствует современному уровню?
   - То, что мы начали на «СВ-ЖБЗ» - только часть того, что требуется. В 2007 году мы планируем запуск производства пустотных плит перекрытий методом безопалубочного формования из преднапряженного бетона. Плиты выпускаются по финской технологии непрерывным способом на формовочном стенде длиной 120 метров.
   Для того чтобы в комплексе возродить крупнопанельное домостроение, нужно возродить производство всех элементов, всего ассортимента изделий. У нас в Самарской области пока таких производств нет.

   - В конце октября Правительство Самарской области одобрило и направило в Губернскую Думу законопроект, подразумевающий государственную поддержку производителей строительных материалов и конструкций, в частности снижение налога на прибыль, субсидирование процентных ставок по инвестиционным кредитам, субсидирование затрат на сертификацию и патентование. Насколько принятие этого закона сможет переломить ситуацию?
   - Закон важный и нужный. Но все же его влияние на ситуацию я бы не стал переоценивать. Увеличение базы стройиндустрии произойдет автоматически, когда завершится процесс нормализации на строительном рынке.
   Закон спроса и предложения никто не отменял. Производители стройматериалов и конструкций обязательно отреагируют на спрос со стороны строителей. Пока же после принятия знаменитого 214-го закона все затраты на строительство возлагаются на застройщика, который еще не вполне готов к такой схеме работы.
   Застройщикам нужно привлекать средства и продавать жилье уже в готовом зарегистрированном виде. Такое в Самарской области себе позволить сегодня могут единицы.
   Но так или иначе все это будет, весь мир работает по таким правилам. Я думаю, через некоторое, достаточно короткое, время региональный строительный рынок войдет в нормальную колею. Банки найдут более приемлемые инструменты участия в строительстве и будут активнее инвестировать.
   Доступное жилье так или иначе будет строиться, а дополнительные законодательные меры по поддержке производителей строительных материалов и конструкций просто ускорят этот процесс.

   Алексей Сергушкин, SAMRU.RU