Одобрена реализация трех проектов комплексного развития жилой застройки в Самаре.

Новостройка

Градостроительный совет Самарской области одобрил реализацию трех проектов комплексного развития территорий в Самаре. Речь идет о строительстве новых домов с необходимой инфраструктурой в областной столице. Представленные застройщиками проекты преобразованы в соответствии с новыми регламентами.

«Несмотря на изменение проектов в сторону компоновки дворовых пространств, формирования принципа «двор без машин», комфортных пешеходных маршрутов, размещения социальных объектов, установленный в КРТ максимальный порог ввода жилья сохранился. Это говорит нам о том, что привлекая грамотных и сильных проектировщиков, любой проект без ущерба для экономики может стать продуманным, качественным и конкурентноспособным и одновременно комфортным пространством для жизни», - отметил вице-губернатор Самарской области Дмитрий Яковлев.

По словам министра градостроительной политики Андрея Грачева, проекты, измененные по новым требованиям, остаются привлекательными для инвестора и одновременно дают возможность создавать не просто квадратные метры, а качественную социальную среду для жителей.

Концепция жилой застройки в границах улиц Советской Армии, Тихвинской, Гастелло и Ново-Садовой

Было

  • два встроенных детских сада на 80 и 75 мест
  • максимальная этажность - 23 этажа
  • территория разделена на отдельные дворы
  • объект капитального строительства (магазин) не входил в границы проектирования

Стало

  • встроенно-пристроенный детский сад на 155 мест
  • максимальная этажность - 19 этажей
  • организовано общее дворовое пространство
  • предусмотрен снос объекта капитального строительства и строительство надземного паркинга на 100 мест
  • поликлиника на 100 посещений в смену по инициативе инвестора

Концепция жилой застройки в границах улиц Советской, Нагорной, Пугачевской, Ставропольской и проспекта Юных Пионеров

Было

  • максимальная этажность - 27 этажей
  • школа на 675 мест
  • закрытые дворовые пространства

Стало

  • перераспределение этажности - от 7 до 26 этажей
  • увеличение предусмотренного количества учащихся в школе - до 1100
  • раскрытие вида на парковую зону

Концепция жилой застройки в границах улиц Свободы, проспекта Кирова, улиц Победы, Краснодонской, Вольской, проспекта Кирова, переулка Юрия Павлова

Было

  • планировочная структура проектируемых кварталов хаотична
  • этажность в зоне охраны объекта культурного наследия - до 32 этажей
  • школа на 800 мест
  • не соблюдены нормы бытовых разрывов - 18 м

Стало

  • приведение планировочной структуры проектируемых кварталов в соответствие со сложившейся сеткой застройки
  • снижение этажности в зоне охраны объекта культурного наследия - до 5 этажей
  • увеличение предусмотренного количества учащихся в школе - до 900
  • увеличение бытовых разрывов