Вчера в администрации города состоялась пресс-конференция руководителя Департамента строительства и архитектуры администрации Самары Сергея Мака и его заместителей - Юрия Корякина и Сергея Грязнова.
Основными темами обсуждения стали: Генеральный план застройки города, проблемы обманутых дольщиков, развитие рынка строительных материалов.
Во вступительном слове Сергей Мак назвал законность принимаемых решений, общественную огласку и открытость - основными критериями в работе. Создание же генерального плана является одним из главных стратегических направлений деятельности городского Департамента строительства и архитектуры. В настоящее время разработка генплана находится в завершающей стадии и будет закончена в январе 2007 года. Затем генплан будет представлен на обсуждение жителей Самары.
Этот фундаментальный документ предусматривает освоение новых территорий для застройки, совершенствование инженерной и транспортной инфраструктуры, модернизацию малоэтажек, сохранение памятников архитектуры, полноценную реализацию национального проекта «Доступное и комфортное жильё - гражданам России», а также городских программ «Молодой семье - доступное жильё» и «Жильё работникам учреждений здравоохранения, образования, культуры и иных муниципальных учреждений бюджетной сферы».
На пресс-конференции была рассмотрена ситуация с обманутыми дольщиками. В настоящее время в Самаре имеется ряд компаний, не сумевших выполнить свои обязательства перед дольщиками. Среди них - фирмы «Прогресс», «Виктор С», «Содействие», «Росстрой» и «Волгоэнергоресурс». В общей сложности 25 объектов, находящихся в ведении этих компаний, оказались недостроенными и около двух тысяч людей попали в тяжёлое положение. В отношение этих фирм начата процедура банкротства, которая затрудняется отсутствием необходимой законодательной базы. Ведь для того, чтобы гарантировать дольщикам получение квартир необходимо, чтобы они получили право на продолжение строительства объекта.
Так как компании, находящиеся в процедуре внешнего наблюдения или конкурсного управления, не имеют права распоряжаться своим имуществом, то выходом может стать только судебное решение, признающее право собственности за дольщиками. Каждым конкретным случаем незавершенного строительства будет заниматься созданный при Главе города Общественный Совет по разрешению проблем дольщиков под председательством первого заместителя Главы Самары Сергея Арсентьева.
На областном уровне тема обманутых дольщиков также в центре внимания. В федеральном законе «О долевом участии в строительстве», принятом в апреле 2006 года, обозначено, что на региональном уровне должен быть определен орган, который будет регламентировать строительство за счет долевых средств на территории того или иного муниципального образования. По словам Сергея Мака, уже состоялось предварительное слушание на заседании областного Правительства, где министр строительства и ЖКХ Виктор Леонтьев докладывал о создании такой структуры на уровне министерства.
Уже известно, что новую структуру планируется наделить обширными полномочиями, вплоть до остановки строительства до ознакомления со всей финансовой документацией застройщика.
Выступающие отметили также, что сегодня в Самаре, как и в целом по России, возросла потребность в качественных стройматериалах. В этих целях на двух заводах ЗАО «Самарское производство силикатного кирпича», изготавливающих прочный кирпич М-350, установлено дополнительное оборудование для улучшения внешнего вида и качества продукции. Здесь также планируется установить прессы немецкого и японского производства, что позволит увеличить объём производства кирпича и снизить его стоимость.
Новый цех по производству керамических разноразмерных блоков запущен на ОАО «Самарский комбинат керамических материалов». Обновляется оборудование предприятий ЖБИ №3, ЖБИ №4, ЖБИ №7 и ООО «ДСК». В течение 2006-2009 годов планируется строительство в Самарской области заводов по производству цемента, щебня и извести, стеновых строительных материалов, по выпуску современных керамических стройматериалов.
Главная проблема инфраструктуры современных мегаполисов - загруженность дорог - является актуальной и для Самары. Частичным решением может стать строительство Магистрали Центральной (ныне проспект К. Маркса), проект которой заложен еще в Генеральном плане 1965 года. На сегодняшний день почти завершено проектирование первой очереди магистрали - от городской черты до проспекта Кирова. Следующий участок - до площади Урицкого - находится в разработке. Строительство третьей городской артерии планируется начать уже во второй половине 2007 года.