Обманутые дольщики пошли с застройщиками на мировую

Городская администрация продолжает решать проблемы обманутых дольщиков. Вчера состоялось заседание общественного Совета по защите прав инвесторов и участников долевого строительства. О результатах совещания нам рассказал его непосредственный участник председатель инициативной группы обманутых дольщиков Сергей Папилов.

      

    

- Эта система была озвучена в прошлый раз: директора должны подписать людям, так называемую, «отступную». Дольщики и директора договариваются о том, что никто ничего не должен. Такое мировое соглашение. Застройщики отдают дольщикам все дома, которые те сами достраивают. Задача была у администрации - вывести дома к высокой степени готовности, чтобы они не попали в конкурс. Все знают, что в феврале опять начнется банкротство строительных фирм.  Поэтому все сделано для того, чтобы они успели отписать все дома.

- Естественно. Дольщикам самим придется достраивать дома. Некоторые уже начали достраивать, стоимость строительства других только рассчитывается. Год прошел, и администрация, в общем-то, добилась многого. Дольщики согласны доплачивать и уже счастливы, что получили дома хотя бы в таком виде. Все дело в том, что рекомендовали: создайте ТСЖ, достраивайте свой дом. Помешало банкротство.

Это зависит от того, насколько конкретный дом достроен. Есть дома, достроенные на 40-50%, есть - достроенные на 99%. Естественно, в разных домах доплаты будут разные.

Порядок цифр даже разный: от 1500 до 5000-6000 руб. за м.кв. Где дом достроен на 40% - там 12000-13000. Поэтому для этих домов разработана немного другая схема: жилье там взято по ипотеке, и ипотечная строительная компания берет этот дом на себя вместе с долгами дольщиков. За это ипотечной компании должны выделить дополнительный участок земли. Здесь доплата будет составлять около 3000 руб.

     

- Многие уже получили право на квартиру по суду. Поэтому мы решаем юридический вопрос. Должен быть не «отступной», а акт приема - передачи, для тех людей, которые по суду уже получили право на квартиру. Это будет правильно. Они получили квартиру по суду, зарегистрировали в регистрационной палате, нам остается только по акту приема-передачи передать.

Очень интересный вопрос - балансовая стоимость дома. При передаче дома можно передать каждому долю, а потом выйдет, что балансовая стоимость дома гораздо больше. Это тоже интересный вопрос. Одни дольщики отказываются давать балансовую стоимость дома, говоря, что это длительный процесс, и он будет тянуться до марта. Это нам не понравилось, потому что сейчас можно получить, забрать дом стоимостью, допустим 100 млн., а в марте они попросят принять балансовую стоимость дома, например, 150 млн. И может получиться, что ТСЖ останется должным.

      

- Митинг прошел. Но он планировался гораздо раньше. К этому времени уже что-то продвинулось. Хотя бы Бубнов пришел, директор «Содействия». Народ с ним пообщался, понял, что он такой же, как был раньше. Тюрьма ничему не научила. Держаться с ним надо на стороже. Он выдвинули такие требования: мы подписываем «отступные», но перед этим вы забираете свои заявления из прокуратуры о том, что являетесь потерпевшими. Просто люди хотят снизить свою ответственность.

Но мы все-таки потерпевшие, квартиры-то нам не дали. Мы сами доплачиваем, сами достраиваем.  Куда делись деньги - не понятно. Администрация города и области хочет таким образом решить эту проблему, чтобы мы все подписали и от всего отказались. Этим они хотят снять с себя ответственность: мы нашли вариант, хотите - соглашайтесь, хотите - отказывайтесь.